文 献 综 述 我国的房地产发展极快，一方面拓宽了房地产开发企业的融资渠道给房地产企业的发展带来了一定的机会，但与此同时，房地产企业在国内、国外市场面临的压力也随之增加，融资渠道变得广阔的同时也在变得更加复杂，房地产企业是融资密集型企业，无法回避融资难、融资环境复杂的局面，只有企业内部管理做出改变，提供多样化的融资方式，以更好、更深入的解决融资问题，从而实现企业的进一步发展。

我国房地产开发企业融资的主要方式房地产开发企业融资，就是房地产开发企业资金筹集的行为与过程。

王义莉（2015）在文中指出我国房地产开发企业的主要融资方式有：1.银行贷款；2.股票融资；3.债券融资；4.房地产信托；5.海外融资[1]。

徐航涛（2011）在文章中按照金融中介与金融市场在金融体系总所占地位的不同，认为房地产开发企业融合可以分为两种格局：一种是以美国、英国为代表的”市场主导型”，即资本市场比较发达;二是以德国、日本为典型的”银行主导型”，即银行在金融体系中占主导地位。

”市场主导型”的国家企业融资以直接融资为主，比如发行股票、债券等，”银行主导型”国家以间接融资为主，主要是银行贷款[2]。

我国房地产开发企业融资现状资金是企业发展中尤其是房地产企业发展中不可或缺的资源，因此，房地产企业在选择融资渠道更应该注意，我国当前渠道融资情况一定程度上有利于企业的发展，但另一方面，房地产开发企业融资还面临着不少问题。

刘旦（2011）在文章中指出我国房地产企业融资现状：1.间接融资中信贷的比重过大，以银行为主的金融机构贷款是房地产资金筹集的重要渠道，这种模式的要求各环节衔接紧密，转换快捷，如出现项目开发停滞、销售不理想、资金回笼慢等问题，就会影响开发商的资金周转，进而把风险传递给银行体系。

2.直接融资中股权融资比重过大。

在这样的市场结构下，无论是房地产企业还是房地产消费者，融资渠道都过于单一，不能摆脱对银行的依赖，同时也造成宏观经济风险在银行体系高度集中，金融体系缺少足量的弹性，容易受到外部因素的强烈影响[3]。

郭欣（2015）在文章中指出我国房地产开发企业融资呈现的特征：1. 我国房地产开发企业融资方式单一，融资渠道狭窄，融资资金主要来源于银行贷款和预收房款。