全文总字数：5605字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

现如今的经济形势对于企业的管理者和经营者有着非常大的要求和挑战，当然，一个企业是否具有对财务风险的掌控能力是衡量一个企业能否良好的经营发展的很大的因素，所以如果一个企业对于掌控财务风险的能力比较弱时，就可能出现经营不善等问题，更甚者会出现破产的危机。近几年，企业出现破产危机的现象层出不穷，而事实证明，在这些企业经营危机之前，财务状况都会表现出一定的恶化情况，出现财务风险，所以，在这种形势下，对企业的财务风险的研究具有很强的现实意义。

房地产行业属于典型的资金密集型的行业，本身就存在资金周转率低、财务杠杆过大、企业负债过重、资金回收期长等特点，再加上近年来房地产行业的形势过于变化，国家土地与金融政策趋紧，对于国内的房地产企业而言，承受极高的财务风险的情况普遍存在，这些财务风险不仅对企业的经营状况有很大的影响，对其他利益相关者更甚至社会的影响都颇大。 对于房地产行业而言，其一直处于国民经济的支柱产业地位，房地产行业发展的好坏对于国民经济的稳定和社会的发展都有很大程度的影响。因此如何有效评价和防范财务风险，对于房地产行业而言，是我们需要研究和解决的问题。

本文研究的目的在于，通过因子分析，对房地产行业的财务风险状况有一个大致了解，并根据实证结果进行分析，找出可能影响因素；通过聚类分析，对房地产行业的财务风险进行分类，有针对性的找出不同类别企业财务风险的原因。意义在于，对很多企业来说，财务风险不可避免，但是可以找出解决办法来缓解状况，通过本文研究，对房地产行业的财务风险状况进一步认识，并有针对性的提出解决办法。

2. 研究的基本内容

1.引言。简要论述选取本题目的目的以及意义。

2.国内外研究现状。从指标选取和模型的建立两个方面结合中外学者的文章进行论述。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案

第一部分引言，阅读房地产行业相关文献，了解房地产行业现状，对财务风险进行相关了解分析。

第二部分国内外研究现状，通过大量阅读文献进行总结。

4. 参考文献

[2]fitzpatrick p j. a comparison of ratios of successful industrial enterprises with those of failed firms [j].certified public accountant, 1932,（2）：43-55

[3] beaver. financial ratios as predictors of failure [j].accounting review, 1966, (4)：37-65

[4] 陈静.上市公司财务恶化预测的实证分析[j].会计研究,1999(04):32-39.