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摘 要

随着市场经济的快速发展，越来越多的企业注重财务风险。企业是否可以处理好财务风险成为企业是否能够持续稳定发展的重要因素，因此，识别企业中存在的财务风险，对它进行分析，并采取有效的防范措施是企业当前至关重要与亟待解决的问题。本文以民营房地产企业为例，分析我国民营房地产企业中存在的财务风险，探究其产生原因，提出相应的财务风险防范措施，这对于我国企业财务风险的分析与防范具有一定参考借鉴意义。

本文以文献研究法和案例分析法为主进行研究。首先通过搜集企业财务风险相关的研究文献，了解企业财务风险的基本知识，为论文打下理论基础。其次，以民营房地产企业为研究对象，阐述民营房地产企业当前面临的财务风险，探究其财务风险产生原因，最后提出相应的防范措施。

研究分析表明，企业财务风险分析与防范在很大程度上与企业生存和发展息息相关，民营房地产企业因国家政策变化、资本结构不合理、财务内部监管机制不合理等原因而面临筹资风险、投资风险等财务风险。根据分析结果，本文建议民营房地产企业通过建立完善的财务风险管理机制、增强财务人员风险管理意识等总体措施，从筹资风险、投资风险等角度的具体措施来防范企业财务风险的产生。

关键词：民营房地产企业；财务风险；防范措施

Analysis and Precaution of Enterprise Financial Risk--Taking Private Real Estate Enterprises as an Example

Abstract

With the rapid development of the market economy, more and more companies are paying attention to financial risks. Whether enterprises can handle financial risks is an important factor for the sustainable development of enterprises. Therefore, identifying the financial risks existing in enterprises, analyzing them, and taking effective preventive measures are the most important and urgent problems for enterprises. . Taking private real estate enterprises as an example, this paper analyzes the financial risks existing in China's private real estate enterprises, explores the causes, and proposes corresponding financial risk prevention measures. This has certain reference significance for the analysis and prevention of financial risks of Chinese enterprises.

This paper focuses on literature research and case analysis. Firstly, by collecting research literature related to corporate financial risks, we can understand the basic knowledge of corporate financial risks and lay a theoretical foundation for the thesis. Secondly, taking private real estate enterprises as the research object, this paper expounds the financial risks faced by private real estate enterprises, explores the causes of their financial risks, and finally proposes corresponding preventive measures.

Research and analysis show that corporate financial risk analysis and prevention are closely related to the survival and development of enterprises. Private real estate enterprises face financing risks and investment risks due to changes in national policies, unreasonable capital structure, and unreasonable internal financial supervision mechanism. And other financial risks. According to the analysis results, this paper proposes that private real estate enterprises should prevent the financial risks of enterprises from the perspective of financing risks and investment risks through establishing comprehensive financial risk management mechanisms and strengthening financial personnel's risk management awareness.

Keywords: private real estate enterprises;financial risks;preventive measures

目录

摘 要 I

Abstract II

第一章 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究目的和意义 1

1.3 研究内容和方法 2

1.4论文框架 2

1.5文献综述 3

第二章 财务风险相关理论 5

2.1财务风险概念 5

2.2财务风险特征 5

2.3财务风险分类 6

第三章 民营房地产企业财务风险现状分析 7

3.1民营房地产企业的特点 7

3.2民营房地产企业面临的主要财务风险 7

3.3民营房地产企业出现财务风险的主要原因 8

第四章 民营房地产企业财务风险防范措施 11

4.1 总体措施 11

4.2 具体措施 12

第五章 总结 14

致 谢 15

参考文献（References） 16

第一章 绪论

1.1 研究背景

近年来，我国经济发展正在逐渐变化，市场竞争变得愈加激烈，在新的市场机遇下，企业的发展蒸蒸日上。但在企业经营过程中，筹资、投资、收益分配等风险接踵而来，这些风险大多都归因于财务风险。财务风险存在于企业各个经营环节和领域，并可能会给企业造成很大经济损失，若处理不当，甚至会造成企业破产。因此企业为了有良好的发展前景，前提就是要加强企业财务风险管理能力，即加强企业财务风险分析能力，找到财务风险发生原因，并提出相应的财务风险防范措施，这对于企业健康持续运营具有非常重要的意义。

本文以民营房地产企业为例，民营房地产企业作为拉动我国经济增长的重要企业,在国民经济中位于主导产业地位，是促成国民经济的增长的支柱。鉴于房地产企业本身负债高、风险大的特征，房地产企业在获得巨大收益的同时，也面临着巨大的财务风险。因此，针对当下市场经济环境，在外部宏观政策和企业内在因素的共同影响下,对民营房地产企业进行财务风险的分析，寻求有效的财务风险防范方法，来确保民营房地产企业财务活动的有效运行，这也是民营房地产企业持续发展的客观要求。

1.2 研究目的和意义

1.2.1 研究目的

我国研究人员对财务风险的分析与防范的研究，理论框架和实证研究已经有了很大的进步，但是，财务风险的分析与防范依然没有引起所有企业的注重，大多数企业依然在追求一时的效益，而忽略了长远发展。作为企业业务活动风险的一个重要组成部分，财务风险可以直接客观地反映其对业务成果的影响，对企业进行财务风险分析与防范的目的就是为了避免企业发生财务危机甚至导致企业破产，因此企业必须要正确的对财务风险进行分析，有效的减小企业财务风险，这对企业的发展举足轻重。

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