1.1.1研究目的

在历经三十余年高速发展之后，我国经济发展进入了“新常态”，经济发展速度由高速增长转变为中高速增长。作为国民经济重要组成部分的房地产行业也会受到经济发展变化的影响。房地产产业对国家宏观政策的敏感性强。近年来，国家加强了对房地产市场的宏观调控。出台了诸如“限购限贷”政策，建立了“租购同权”、“租购并举”制度，实施了上调住房贷款利率等一系列措施。加之房地产行业具有融资需求量大、项目建设周期长、风险性高的特点。一旦出现资金链断裂，房地产企业就会陷入破产或面临兼并重组的境地。以上这些特点使其相较其他行业具有更大的财务风险。企业只有加强对自身风险的识别，做好风险应对措施，提高抗风险能力，才能在复杂的大环境下得以持续发展。

金地集团曾作为我国房地产开发业具有竞争优势的企业，也曾是中国上市房地产公司综合实力前三强。但近些年金地集团的整体规模和经营成绩在竞争中逐渐落后。一般而言，一个企业的财务风险和企业生产经营息息相关。财务问题的解决一般是通过经营问题的解决来实现的。在争取利润最大化的过程中，企业时刻面临着源自财务风险的重大威胁。本文通过对金地集团的财务数据进行分析，希望能够找出企业面临的财务风险及其成因，为企业及其利益相关者提供一些参考，帮助企业制定应对措施。

1.1.2研究意义

企业在发展过程中面临的风险多种多样。诸如技术风险、政策风险、经营风险和财务风险等。在诸多风险中，财务风险最容易识别和判断。技术风险、经营风险等最终都会通过财务风险体现出来。财务风险会对企业的日常经营管理造成不利影响，严重的情况下甚至会使企业濒临破产。基于此，对金地集团的财务状况进行分析具有理论意义和实践意义。

（1）理论意义