1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

自十八大以来，党中央对农村宅基地的管理进一步明晰了宅基地的用益物权性质，促进其作为财产权的实现，但考虑到宅基地同时承担着农村居民的部分福利性功能，对宅基地的自由买卖仍然禁止，但已经允许试点地区对宅基地的退出、流转等进行改革探索。2017年国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对农村宅基地的产权问题、有无房产证问题和一户多宅等问题进行了最新调整和规范。宅基地作为土地资源的重要组成部分关系着农民的利益，人多地少、土地资源紧张是制约我国解决”三农”问题的基本矛盾之一，研究宅基地制度对于缓解这一矛盾、加快城镇一体化建设有着深远的影响。

一、国内相关研究现状及经验

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本文在查阅宅基地相关知识的基础上，运用比较分析等方法，对宅基地的原始取得和分配、宅基地管理和集约利用进行了探索和研究。通过对比国内区域内各宅基地试点成功的案例，来探索和创新未来我国宅基地的制度建设，找到解决我国宅基地改革难点的意见及对策。

本文拟采用的研究手段：

1. 文献研究法