1. 研究目的与意义（文献综述）

随着全球气候的变化，各种极端的天气与自然灾害出现的频率更加的频繁，对人们的生活造成了很严重的影响。全球气候变暖以及城市化进程的加快所造成的水土流失使城市洪涝灾害频发。在世界人口不断增长，城市化进程快速发展以及其后变化加剧的今天，引发洪水的诸多条件正在不断变化，洪水所造成的影响也日益严重。由于城市较高的人口密度和经济发展水平，城市洪水往往会造成非常严重的破坏吗吗，并带来较大的经济损失。同时，城市地区也是一个国家的社会、经济及财富的基础，因此，城市洪灾所赵成的干扰和破坏往往会超出实际洪水发生的乏味，进而加剧对社会的影响。面对这种不断变化的挑战，人们必须要有更深入的认识。

在全球变暖的背景下，我国极端气候事件和突变事件更加复杂多变，对社会生产和人民生活造成了极大的损害。我国城市化进程迅速，城市空间的不断扩张和人口的增长，对土地的不合理利用都加剧了洪水灾害的风险。

随着“国际减灾十年”的活动开展我国在自然灾害特别实在洪涝灾害及其研究对策研究中取得了可喜的成就。对于城市洪涝灾害的研究，部分城市的水利研究所和管理部门也已着手进行。目前我国国内的研究现状主要是针对洪涝灾害针对整个城市所造成的经济损失等为为出发点做一个宏观的研究，关于洪涝灾害对房地产市场的影响等一些比较具体的起步还是比较晚，缺乏对房地产市场影响的具体分析，是一个新课题，所以在此背景下，选择这一课题进行研究，希望能在总结与借鉴前人理论研究成果的基础上有所创新和突破，对个人、企业及政府提供一个可供参考的理论。

2. 研究的基本内容与方案

1.基本内容：收集2016年武汉市暴雨洪涝灾害期间各个不同住宅区域所处不同的地理环境、住宅区域被洪水淹没的水深深度的数据、排水期的时间长短的数据、武汉市近几年的房价数据及发生洪涝灾害后的房价数据、不同空间区域的规划与设计。

2.（1）首先将不同区域近几年房价做出统计走势图，分析房价走向。

（2）将采集到的水深数据以及排水时间的数据对号入座，分析研究不同区域房价受洪涝灾害影响的程度，对房价走势的影响。

3. 研究计划与安排

2016-3-01至2016-3-20确定论文方向，写出开题报告

2016-3-22至2016-3-26搜集相关资料

2016-3-29至2016-4-04完成论文第一章。

4. 参考文献（12篇以上）

1.[英]robin bloch（王虹等译）《城市洪水风险综合管理 》中国水利水电出版社 2014

2.姜玲，邱志德 《城市洪涝灾害的间接经济损失评估-以北京市为例》 【j】 2014

3.聂蕊 《城市空间对洪涝灾害的影响、风险评估及减灾应对策略——以日本东京为例》 【j】 2012