文 献 综 述 一、研究背景及意义 　　目前，我国已经进入老龄化社会，老年人人口数量不断攀升。

《中国老龄事业发展报告》指出，2013 年中国老年人口数量将突破 2 亿大关，达到 2.02 亿，老龄化水平达到14.8%，中国老年人口约占世界老年人员的 1/5。

[1]同时，杨燕绥研究指出：”中国已经进入深度老龄化社会，老年人口的实际赡养比不足 5：1”。

[2] 　　随着社会的发展，物质生活和精神生活的不断提高，老年人的需求也不在断提高。

我国传统的以居家养老为主的养老模式，已经远远无法满足老年人的养老需求，而这也给我国的养老市场带来前所未有的机遇。

潘素侠指出：”目前整个养老市场的商机大约有4万亿，到2030年，有望增加至13万亿。

目前，老年人群体已构成很大的消费市场，老年产业市场巨大”。

[3] 　　养老地产，作为一种新兴的产业形态，配合其独特的养老理念，将关注的要点转移到老年人全方位的需求上，顺应时代的潮流，应运而生。

然而，我国在养老地产领域起步晚，国内几乎没有可借鉴的成功的案例，众多国内房地产企业在养老地产领域的发展模式仍然处于一个探索阶段。

因此，研究我国养老地产的发展模式、其中存在的问题以及相应的发展策略，对于我国养老地产的发展具有极其重要的意义。