1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究目的

随着经济的发展，越来越多的企业投身于房地产行业，房地产产业已成为我国的支柱产业，近几年来房企不断发展，房屋建筑需求量大大增加，以至于更多的房地产企业需要大量的资金来维持运转和拓展项目以求面对大量的需求。面对每年房地产行业投资巨额的现象，内部融资已经不能满足其需要，转向外部融资是非常有必要的；然而外部融资会给每家房企带来各个不同的问题与困难，归结起来，就是融资约束问题。

何为融资约束？理论上在一个完美的资本市场中，企业内部和外部资本是完全可以替代的，所以企业的投资行为不会受到公司财务状况的影响，只与企业投资需求有关。但现实生活中并不存在完美的资本市场，因而信息不对称问题和代理问题使得外部融资的成本高于内部融资，即融资约束的本质。

2. 研究的基本内容与方案

2.1基本内容

1. 绪论

1.1研究目的及意义

3. 研究计划与安排

3月12号前：确定论文选题。

3月21号前：完成开题答辩。

3月25号前：上传开题报告以便指导教师审核。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 魏志华. 金融生态环境与融资约束[j]. 会计研究，2014，(5)：73～80

[2] 张金鑫，王逸. 会计稳健性与融资约束[j]. 会计研究，2013，(9)：44～50

[3] 邓可斌，曾海舰. 中国企业的融资约束：特征现象与成因检验[j]. 经济研