1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、房地产企业财务风险特点 1、资金周转率低 史映旗认为：”房地产是需要巨额投资的资本密集型产业。

”[1]房地产项目开发流程长，资金需求量大，资金回收期长，陶萍、苏里认为，这些因素致使房地产企业资金周转率偏低，筹资风险加大。

[2] 2、财务杠杆使用过度 为了开发房地产，企业通常会采用贷款的方式筹集资金，皮二英认为：”财务杠杆会产生负面作用，当财务杠杆过高时，企业会面临巨大还款压力，资金稳定性会受到影响，进而直接影响公司及股东的收益率。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）要研究或解决的问题 本课题是对房地产企业的财务风险控制进行分析研究。

房地产企业因为项目开发周期长，投资巨大，受政策影响较大，其面对的财务风险相对于一般企业更大一些。

采取适当的财务风险控制措施，是避免企业陷入财务危机，保证企业获得长期经济效益、得到稳定发展的有效方法。