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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

研究意义：房地产行业是具有行业特殊性的国民经济的重要支柱产业，这一特点使得对其融资结构与公司绩效的关系研究，在理论界与现实生活中拥有更为重要的意义。

（1）理论意义

国内外学者关于融资结构与公司绩效的研究久已有之，从传统资本理论开始，产生了一系列相对成熟的理论成果。但是公司所处的不同的国家和行业都会对公司融资结构造成一定的影响。截止到目前为止，关于研究公司融资结构与公司绩效二者存在关系的问题，学术界尚未达成相应的共识。本文从房地产行业入手，研究我国代表性的房地产上市公司2008-2015年发展现状，并选取具有代表性的多家上市公司为样本，采用其年报数据进行实证分析，验证和改进了原有的相关研究，具有重要的理论意义。

2. 研究的基本内容

本文选取房地产行业为研宄对象，主要研究内容包含以下两个方面：

（1）对我国房地产行业融资结构进行理论分析

本文在简述资本结果理论的基础上，从股权结构、债务结构、融资结构三个方面出发，梳理国内外对融资结构与公司绩效研宄进展。提出我国房地产行业发展的三个特征，并在此基础上分析了上市公司融资结构现有特点，提出二者影响机制。这是本文研宄的理论基础，也为后续的实证研宄奠定基石。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案与进度：

启动阶段（2016年12月30日前）：选题，查阅文献，着力搜集与选题相关的资料，尤其利用互联网工具搜集、阅读、整理，做好开题前期工作。

开题阶段（2017年2月28日前）：在对资料进行整理分析的基础上，逐步形成自己的观点，然后根据逻辑关系对这些论点、论据、素材进行整理，构思论文的框架，明确论文的层次，完成任务书、开题报告和外文文献翻译等工作。

4. 参考文献

[1]朱瑾、朱恩涛.我国上市银行股权集中度与经营绩效的实证分析[j].金融理论与实践,2008（10）：85-87.

[2]丁俊峰.中国上市银行股权结构与绩效研究—基于创新指标的实证[j].当代财经，2009(08): 62-68.

[3]刘建国，杨卫东.房地产行业上市公司融资结构与公司绩效实证浅析[j].华东理工大学学报(社会科学版)，2009， (01): 47-51.