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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

房地产行业已经成为我国国民经济发展的基本要素，是国家支柱产业和先导产业之一。房地产行业与我国多个行业发展关系密切，其发展成为推动我国工业化和城镇化建设的主要力量。然而，我国房地产业尚属年轻行业，房地产市场正处于逐步完善阶段，因此，在房地产业实际发展中暴露出诸多问题。房地产行业属于资金密集型产业，其在生产、经营、销售等环节都需要大量资金投入，从而需要有良好稳健的资本市场为其提供所需资金。目前我国房地产行业自有资金投入比例较小，内部积累极其缺乏，从而导致我国房地产行业资产负债率长期偏高，企业财务风险较大，这对公司价值产生了直接影响。在这种情况下，本文基于制约房地产业上市公司价值最大化的资本结构，分析其对公司价值的具体影响，以期有针对性地为房地产业上市公司调整资本结构、提升企业价值提出相关策略。

国内外研究现状

国内外学者对资本结构与公司价值进行了大量研究，产生了丰硕的成果。具体概括起来主要有相关与无关两种观点。

1.资本结构与公司价值有关

2. 研究的基本内容

1引言

2文献回顾

3实证研究设计

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案与进度：

启动阶段（2016年12月30日前）：选题，查阅文献，着力搜集与选题相关的资料，尤其利用互联网工具搜集、阅读、整理，做好开题前期工作。

开题阶段（2017年2月28日前）：在对资料进行整理分析的基础上，逐步形成自己的观点，然后根据逻辑关系对这些论点、论据、素材进行整理，构思论文的框架，明确论文的层次，完成任务书、开题报告和外文文献翻译等工作。

4. 参考文献

[1]李洋 王丹 彭晨宸.资本结构与上市公司价值的关联性[j].财会月刊，2015，12：7-11.

[2]李洋 彭晨宸 王丹.中国上市公司资本结构与公司价值的相关性研究[j].金融与经济，2015，03：64-69.

[3]肖雪丹 刘雪晶 纪茂利.资本结构对公司价值的影响研究——基于外资参股与非外资参股上市公司的比较[j].财会月刊，2015，08：37-41.