全文总字数：6657字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

（1）本课题的研究目的

近年来，多元化在企业经营中一直是分散风险、避免过度竞争的有效途径，也是企业发展到一定阶段实现优化升级，谋求长足发展的重要战略选择。因此，企业是否满足多元化的条件以及如何进行多元化逐渐成为实业界和理论界的关注点。多元化发展能否为带来可观的企业绩效一直都是战略管理领域中最重要的研究议题之一。而房地产市场作为推动国民经济发展的主要推动力，自1998年福利分房制度终结后，经过20多年不断的改革，逐渐显现出迅猛的发展势头，并且成长为支撑国民经济的支柱产业。许多企业为了能够立足市场，获得更大的经济效益，纷纷重新考虑自身的发展，探求新的经营领域和战略模式。随着多元化经营模式的普及，越来越多的房地产企业走向了多元化经营的发展道路，其涉及的领域有的与房地产项目密切相关，有的则与房地产完全不相关。本文以房地产上市公司为主要研究对象，将理论与实际相结合，旨在探究我国房地产上市公司的多元化战略与企业绩效间存在的关系，分析我国房地产企业多元化经营的现状，并对我国房地产企业适不适合多元化经营以及如何进行多元化的战略模式等问题展开讨论。

（2）本课题的研究意义

2. 研究的基本内容

本文主要分为五大部分：

第一部分，主要叙述选题背景及研究意义，简要介绍文章的研究方法、内容及思路，并对国内外房地产企业的多元化战略的相关理论与政策进行回顾，以此作为本文研究的基础。

第二部分，文献综述部分，阐述了国内外学者企业的多元化经营战略与企业绩效关系的研究现状，主要分为三类观点：企业的多元化战略与企业绩效正相关；企业的多元化战略与企业绩效负相关；企业的多元化战略与企业绩效存在着不确定关系。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

（1）本课题的实施方案

本课题主要采用理论分析的方法。

（2）本课题的进度安排

4. 参考文献

1.王兵.房地产企业多元化经营绩效实证研究-以房地产上市公司为例[d].西安建筑科技大学，2009.

2.游哲.房地产上市公司多元化经营与企业绩效实证研究[d].山西财经大学，2013.

3.朱晨阳.房地产企业多元经营与企业绩效关系的实证研究[d].郑州大学，2015