1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、论文研究的目的、意义 在”十二五”开局之年，上海率先进行增值税扩围改革，正式拉开了我国增值税改革的序幕。

自2012年1月1日上海在交通运输业和部分现代服务业试点营业税改增值税后，8月2日，财政部、国家税务总局联合下发通知，明确将交通运输业和部分现代服务业”营改增”试点范围，分批扩大至北京、天津、江苏、浙江（含宁波市）、安徽、福建（含厦门市）、湖北、广东（含深圳市）8个省（直辖市）。

明年，将继续扩大”营改 增”试点地区，并选择部分行业在全国范围试点。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

在”十二五”开局之年，上海率先进行增值税扩围改革，正式拉开了我国增值税改革的序幕。

本文从营业税制下的房地产企业#8212;#8212;中南建设集团入手，从四个方面具体分析了营改增对房地产企业的财务影响。

第一：税负变化 第二：进项税抵扣与匹配问题 第三： 纳税方式和地点的变化 第四：”营改增”对房地产定价的影响 最后提出了一些建议，以期对营改增扩围到房地产企业时提供参考。