1. 研究目的与意义（文献综述）

1．研究目的及意义（含国内外研究现状）

1.1研究目的

如今，我国房地产行业发展势头强劲，房地产行业已成为促进我国经济发展不可或缺的支柱产业。很多新的竞争者也加入到房地产行业中来，这就使得怎样增强经济体，提高市场占有率成为不可避免的问题。这些年来银行业也逐渐降低风险，不断地提高贷款的条件和标准，所以企业从银行贷款变得越来越困难，因此房地产行业资金来源大多来自于自有资金。那么要想合理地去反映房地产企业的真实情况，那就必须要有一套客观的评价指标去评价企业的绩效。现在大多房地产企业所运用的都是在利润中只扣除债务资本成本的指标，并没有把权益资本成本考虑进去，所以计算出的评价指标并不能够客观全面地反映企业的绩效。这就导致了很多管理者为追求利润而产生的短视行为，所以现如今很多的管理者站在股东的角度追求股东价值的最大化以及企业价值的最大化，那么就需要一个可以对是否为股东创造财富的这一目标进行评价的指标。

2. 研究的基本内容与方案

2．研究的基本内容、目标、拟采用的技术方案及措施

2.1基本内容及目标

第1章 绪论

1.1研究目的与意义

1.2国内外研究现状

1.3研究内容与方法

第2章 相关概念及理论基础

2.1 EVA的含义

2.2财务绩效评价的定义

2.3引入EVA进行财务绩效评价的必要性和优势

第3章 北辰实业财务绩效评价现状及问题

3.1 北辰实业概况

3.2 北辰实业财务绩效评价现状

3.3 北辰实业财务绩效评价存在的问题

第4章 北辰实业EVA财务绩效评价

4.1 基于EVA的财务绩效评价体系的构建

4.2 EVA绩效评价方法在北辰实业绩效评价中的应用

4.3 北辰实业应用EVA的绩效评价效果

第5章 对北辰实业进一步完善EVA绩效评价的相关建议

5.1 优化企业资本结构

5.2 创建最优激励计划

5.3 加强企业内部控制

结束语

2.2技术方案及措施

本文主要采用比较分析法，案例研究法和文献研究法

（1）比较分析法。本文采用了比较分析法将EVA绩效评价法与企业常用的财务绩效评价法进行相互比较，分析比较EVA财务绩效评价法与其他财务绩效评价法的优缺点，结合案例分别比较了EVA绩效评价法与其他绩效评价法对北辰实绩效评价的结果，得出EVA 绩效评价法有着其独特的优势，使研究更具有实践意义。

（2）案例分析法。文章结合北辰实业对EVA绩效评价法的应用，分别用EVA评价方法与其他绩效评价方法对北辰实业的绩效进行分析，找出EVA绩效评价法的优势，并对北辰实业应用EVA绩效评价法进行效果述评以及北辰实业应用EVA 绩效评价法的经验，对其他房地产行业有着良好的借鉴意义。

（3）文献研究法:本文通过大量阅读国内外企业财务绩效评价的相关文献，总结前人的研究结果与经验，作为本文的理论支撑。

具体技术方案如下图所示：

3. 研究计划与安排

（1）2017.11.16-2018.3.25，确定论文选题，拟定写作大纲，提交开题报告。

（2）2018.3.26-2018.4.20，根据导师审定的开题报告撰写论文，提交论文初稿。

（3）2018.4.21-2018.5.24，进一步修改论文，提交阶段性成果和修改稿直至定稿。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 张渝.eva在公司绩效评价中的应用［j］商，2015，（23）：163

【摘要】随着经济的发展,我国企绩效效评价体系已难以适应企绩效效评价的需要,所以将eva这一理念融合进我国现有的企绩效效评价体系,有利于企业重视资本成本,提高资金使用效率,注重价值创造。因此,本文通过分析eva绩效,对建立和施行eva绩效评价体系提出了相应的建议。

[2] 王倩.我国企业财务绩效评价方法文献综述［j］．经营管理者，2014，（03）