1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1.1物业管理招投标的发展以及研究的意义

#160;#160;#160; 1.1.1物业管理招投标的发展

#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160; 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。随着物业管理的发展，物业服务逐渐变得相对成熟，物业管理招投标也经历了从无到有，从区域性到全国各地的一个近10年的发展历程。将工程方面常采用的招投标形式引入到了物业管理领域，这也是物业管理行业发展到一定阶段的必然产物。目前物业管理市场的培育还有待加强，现有物业管理招投标形式尚不完善。所以为了不断培育和完善我国物业管理招投标市场，加快推进物业管理行业市场化进程的关键，规划化物业管理领域的招投标就显得极其重要。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2.1本课题要研究或解决的问题

#160;#160;#160;#160;#160;#160;#160; 拟定招标方案，进行合同策划，拟定评标标准和方法，编制招标文件，编制招标控制 制价。进行投标决策，编制投标报价，编制投标文件，测算物业管理费。提高盈利性物 物 业盈利能力，处理好物业管理企业资金来源不足问题。同时提高物业管理科学化水平，退 推动物业向专业化发展。

2.2拟采用的研究手段（途径）