一、概述 物业管理虽然在我国内地诞生时间不长，但发展很快，具有广阔的发展前景，是一项”朝阳”产业。

由于物业管理具有社区、环境建设和管理的独特功能，已成为城市管理、社区建设的最重要的组成部分。

物业管理改善了小区环境，提高了人民群众生活质量，推动了房改的深入和住房商品化制度的完善，促进了房地产业的发展，繁荣了城市经济，拓宽了城市就业渠道，推动了第三产业的发展。

由于历史原因，我国物业管理发展最早的地方是香港，大约开始于20世纪50年代。

我国内地对物业管理的探索与尝试始于20世纪80年代，比香港大概迟了30年。

而物业管理招投标制度的形成与发展更只是 近20年的事，而且制度还有许多待完善的地方。

当时，被列为沿海开放城市的广州和深圳经济特区，为废除旧的住宅管理体制的弊端，在借鉴国外和香港物业管理经验的基础上，结合中国实际，大胆探索，在一些涉外商品房屋管理中，首先推行专业化的物业管理方式。

2003年，为了规范物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，建设部（现住建部）印发了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，这使得我国的物业管理招投标制度的适用范围变大，制度也变得更成熟。

物业管理招投标是物业管理中重要的内容，投标是物业公司取得物业管理权的主要方式，相对应的，招标是业主获得物业管理服务的主要途径。

物业管理招投标是推动物业管理市场化的重要方式，对提高物业管理行业的物业水平和服务质量具有重要意义。