毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写 2000字左右的文献综述：文 献 综 述一、课题名称南京时光澔韵项目物业管理招投标文件二、课题研究背景物业管理招投标是物业管理市场发展到一定阶段的产物，也是国家倡导和鼓励的物 业管理行业的发展方向。

通过公平、公正、公开的方式选聘物业管理企业是行业逐步走 向成熟的表现，它有利于通过市场化手段实现招标人的利益最大化，同时能够促进物业 管理企业优化资源配置，提高企业管理与服务质素。

三、课题研究意义企业竞争和市场发育的必然要求在市场经济条件下，物业管理企业被推向市场前台。

按照市场经济的发展规律，企业经营的目的应当是最大限度地获取利润。

目前物业管理企业普遍存在管理规模过小、经济效益差的问题。

究其原因，由于社会物管资源有限，物业管理企业过多、过滥，致使物业管理水平低下，政府的行政管理的手段难以扶优扶强，缺乏规模经济效益所致。

因此必须摒弃计划经济色彩的物业市场管理模式，树立”竞争主体”的意识和角色定位，并以优质服务、高水平的管理和良好的企业信誉去获取市场份额，企业才会有生命力。

竞争是市场经济的内在要求。

物业管理水平和物业管理人员素质的提高，业主利益的满足和保证，管理体制的创新都需要通过竞争来实现。

如今，物管行业的竞争在比管理水平、资金实力、管理规模的同时，已经上升为在真正市场化运作基础上的持续竞争。