1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、课题名称 ****项目物业管理招投标文件 二、课题研究背景 物业管理招投标是物业管理市场发展到一定阶段的产物，也是国家倡导和鼓励的物 业管理行业的发展方向。

通过公平、公正、公开的方式选聘物业管理企业是行业逐步走 向成熟的表现，它有利于通过市场化手段实现招标人的利益最大化，同时能够促进物业 管理企业优化资源配置，提高企业管理与服务质素。

三、物业管理招投标的意义 （一）物业管理招投标的概念 物业管理招标，是物业管理服务产品预购的一种交易方式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人（以下简称招标人）根据物业管理服务内容，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择最符合条件的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究或解决的问题： 本课题要求结合实际案例编制某物业项目的招投标文件。

一、招标文件内容 1、招标人以及招标项目的简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等; 2、物业管理内容及要求，包括服务内容及服务标注等； 3、对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格，投标书的格式、主要内容等； 4、评标标准和评标方法； 5、招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等； 6、物业服务合同文本及签订说明； 7、其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

二、投标文件内容 （一）、商务文件（商务标） 1、投标函。