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摘 要

随着我国社会经济的高速发展，房地产项目的开发建设如火如荼，但房地产项目在施工期与运营期所产生的废水、废气、噪声及固废对城市环境带来了许多不利的影响。因此房地产建设项目必须把好环境保护第一关，认真做好环境影响评价工作，切实做到以人为本，使房地产的开发建设与城市生态环境和社会经济发展相协调，从而创造一个绿色、健康、和谐的人居环境。

本文主要以宿豫区仰化镇的仰化新城建设项目为例对房地产类开发建设作环境影响评价分析。通过对建设项目基本情况的了解，当地环境质量现状分析以及该项目与当地规划相符性分析，初步了解项目实施的特殊性。然后分别对施工期与运营期产生的主要污染物及污染源进行分析和预测，对比当地环境质量执行标准提出污染防护措施，最后对该建设项目进行总结并提出环保意见。

关键词：房地产建设项目，环境影响评价，环境质量标准，主要污染物

Abstract: With the rapid development of our economy, Real estate construction is in full swing. But wastewater, emissions, noise and solid waste generated in the construction and operation of the process will damage to the urban environment. Therefore, Real estate construction projects must give top priority to the environment protection. In order to make the Real estate construction and urban ecological environment to achieve coordinated development, to create a healthy, green, harmonious living environment, we must do a good a job of environment of impact assessment and make sure people-oriented.

This article mainly makes The Yanghua metro construction project located in the town of Yanghua of the Suyu distract as an example of environment. Understanding the basic situation of the Real estate construction, analyzing the status of the local environmental quality, reveals the particularity and complexity of the environment impacts of the real estate development projects. And then conduct a detailed analysis and forecasts of the major pollutants from construction period and the operation period, at the same time, put forward pollution prevention measures. Finally, make a summary of the construction project and propose environmental suggestions.

Keywords: Real estate construction, Environment of impact assessment, Environmental quality standards, major pollutions

目 录

1 编制说明 7

2 建设项目基本情况 8

2.1 建设项目工程概况 9

2.1.1 项目基本情况 9

2.1.2 工程内容及其规模 9

2.2.1 与当地规划相符性分析 11

2.2.2 项目建设内容与项目规划设计要点相符性 11

3 建设项目所在地自然环境社会环境简况 14

3.1 自然环境简要介绍(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等) 14

3.2 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 16

3.2.1 社会经济概况 16

3.2.2 交通运输条件 16

3.2.3 文物与景观 16

3.2.4 人群健康状况 16

3.3 仰化镇基本概况 17

4 环境质量状况 18

4.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等） 18

4.1.1 空气环境质量现状： 18

4.1.2 水环境质量现状 19

4.1.3 声环境质量现状 20

5 评价适用标准 21

6 建设项目工程分析 23

6.1 工程分析 23

6.2 主要污染工序与污染物 24

6.2.1 施工期主要污染源与污染物： 24

6.2.2 营运期主要污染工序与污染物：（即交付使用后） 24

6.3 项目主要污染物产生及预计排放情况 26

7 环境影响分析 27

7.1 对施工期间的环境影响进行简要分析 27

7.2 营运期环境影响分析： 29

7.2.1 水环境影响分析 29

7.2.2 大气环境影响分析 29

7.2.3 声环境影响分析 30

7.2.4 固体废弃物影响分析 30

7.3 外环境对本项目的影响分析 30

7.4 生态环境影响评价 31

7.5 “三同时”验收一览表 32

8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 33

结论与建议 34

主要参考文献 36

致 谢 37

1 编制说明

1、项目名称——这个名称指的是项目提交有关部门时的名称。

2、建设地点——指项目所实施地的详细地址，包括道路（如公路、铁路）以及可以凸显其位置的其他标志性建筑物（应填写全称）应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指建设单位投入该项目的资金总额。

5、环境保护的主要目标——主要指建设项目周围的一些环境敏感因子，如：河流、湖泊，居民，学校，以及旅游景区等，同时通过现场勘查提供受保护目标的保护距离。

6、结论与建议——提供关于本项目的与规划相符性的分析结论，环境影响评价结论以及总量控制指标并给出拟采取的防治措施。

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