近年来，中国的地铁建设正在飞速发展，我们处在轰轰烈烈的地铁建设小时代。

地铁改变了我们的出行方便度以及购置房屋的决定。

为何现在买房的人群都喜欢在地铁附近选购？一条地铁线对附近的房价究竟有多大的影响？地铁开通后不同距离的房价变化又有何不同？作为购买者对地铁附近房价的变化的影响又有什么看法？本文以南京市浦口区为例论述了对这一影响调查分析及研究。

南京市浦口区是第十三个国家级新区，近年来发展速度飞快，尤其是在南京地铁10号线开通之后。

南京地铁10号线是南京地铁第一条开通的过江线路，于2014年7月1日正式运营。

南京地铁10号线跨长江连接主城与江北新区，创建了南京主城区内外便捷的交通条件，缩短了主城与浦口区的交通通行时间，对于加强城市内外联系，促进浦口新城发展，有着重要的作用。

正是因为南京地铁10号线的建设，促进了浦口新城的房价变化，本文就是为了调查地铁对房价的影响，然后对其影响进行分析及研究。

为了更加顺利，完好的完成论文，在开始写作前从近年来的相关书籍以及期刊论文杂志中收集了许多的关于这类影响调查分析研究的参考文献。

王岳龙在《地铁开通对房价影响的实证研究》中通过对2004-2011年全国共35个大中型城市的房价数据对地铁的开通对房价的影响进行评估，通过实证的研究发现：地铁的开通对附近的房价上涨的贡献率大约为5.06%，尤其是对二三线的城市的房价影响居多。

朱龙梅在其硕士论文《城市轨道交通对房地产价值影响的评估》中通过对城市轨道交通的研究和房地产发展这两个国家经济的热点展开论述，着重研究轨道交通中占据主导地位的地铁交通对其附近的房价的变化的影响。