摘 要

第1章 绪论 1

1.1 项目建设背景 1

1.2 项目建设意义 1

1.2.1宏观层面 2

1.2.2中观层面 2

1.2.3微观层面 2

第2章 项目基本情况 4

2.1区位与交通条件 4

2.1.1 区位 4

2.1.2 交通条件 5

2.2 项目市场分析 7

2.2.1新洲区经济发展与物流发展水平分析 7

2.2.2武汉市经济发展与物流发展水平分析 8

2.2.3武汉市公路货运量分析 9

2.2.4项目集装箱市场分析 9

2.3项目发展预测 11

2.3.1预测思路 11

2.3.2预测结果 12

第3章 投资估算与财务评价 16

3.1 项目实施进度 16

3.2项目投资估算 17

3.2.1估算依据 17

3.2.2 投资估算说明 17

3.2.3资金筹措 19

3.3项目财务评价 19

3.3.1项目收入 19

3.3.2成本费用估算 21

3.3.3财务分析 22

3.3.4 敏感性分析 23

第4章 风险分析 24

4.1风险因素 24

4.2风险程度分析 25

4.3对策 25

第5章 项目综合评价与建议 26

5.1 综合评价 26

5.2 相关建议 26

第6章 结论与展望 28

6.1 主要结论 28

6.2 研究展望 28

参考文献 29

摘 要

武汉市是湖北省省会，华中地区最大的城市，素有“九省通衢”的称号。近年来经济发展迅速，公铁水各种运输方式发达，公路货运量连年攀升，近些年来将物流列为发展的重点。

阳逻港项目投资分析是项目立项与否的重要依据，本文对于公路物流枢纽项目决策具有重要的现实意义。本文的主要内容为：对项目建设的背景和意义进行了阐述，对拟建陆港中心的阳逻港交通区位条件分析，用多种方法进行了对区域经济发展水平、市场条件进行了分析以及对未来20年陆港中心运营期内各项经济指标进行的预测。参考各种国家地方规范以及经验参考价格对项目进行了投资分析，运用敏感性分析法对项目进行了财务评价。

经过严谨、充分的论证，项目在可以预见的20年运营期内，财务状况良好，投资回收快，投资回报高，且对当地有着重要意义，项目可行。

关键词：武汉市，阳逻港，陆港中心，投资分析，财务评价。

Abstract

Wuhan City is the capital of Hubei Province, the largest city in central China, known as the " major juncture of nine provinces " .In recent years, Wuhan has a rapid economic development.And the transpotation of Wuhan is really covenient with freeways,railways,ships and airplanes leading to all over the country.Logistics is now a key development of Wuhan.

Port Project Investment Analysis is an important basis for project establishment or not, this paper has important practical significance for decision-making of highway logistics hub project. The main contents of this paper are as follows: the background and significance of project construction are expounded, this paper analyzes the traffic location condition of the Yang Luo port of the proposed Land port center, analyses the regional economic development level and market condition by various methods, and forecasts the economic indexes in the future 20 years. This paper makes an investment analysis of the project by reference to various national local norms and empirical reference prices, and uses the sensitivity analysis method to evaluate the project.

After rigorous and sufficient argumentation, the project is in a predictable 20-year operating period, the financial situation is good, the investment returns quickly, the investment return is high, and has the important significance to the local, the project is feasible.

Key Words：Wuhan City，Yangluo Port，Land port center，Investment， financial evaluation.

第1章 绪论

1.1 项目建设背景

1. 政策背景：

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》：加快速度建设更具现代化特色的物流系统，对第三方物流服务商投入更多，更多的利用与改造现有的物流资源与设备，确保在提高物流效率的同时降低物流成本。推动各大重点领域的运输物流发展。优化物流区域布局，支持物流园区有序发展。^[1]

《湖北省“十二五”物流园区及物流市场发展规划》：到2015年，充分发挥湖北的地理位置优势、便捷的交通、良好的工业基础和极大的物流需求，构建现代物流服务网络体系，发展服务范围覆盖全国的商贸流通中心、、物流信息中心和中部物资集散中心，建设长江物流通道中心枢纽和南北物流通道中心枢纽，力争建成以省内三大城市武汉、宜昌、襄阳“一主两副”城市为核心，立足本省、面向全国、连接全球的华中地区物流核心区域，让现代物流业成为全省支柱产业之一。^[2]

《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》：大力开发展现代物流业。打造在全国范围内起重要作用的物流中心。积极招商引资，让更多的物流企业进驻武汉，培养本土物流企业。加快多式联运等高效的物流运输网络的建设。完善城市物流配送体系，提高区域中心配送服务水平。发展自有的现代物流平台，提高信息物流的现代化水平。并着力建设综合型物流园区。