本文从2015年6月至2015年12月武汉光谷地段房价概况和房地产营销方面的具体内容进行搜集、分析，了解运用互联网进行房地产营销的情况。

1.1 2015年6月至今全国楼市及武汉光谷地段房价概况及论述

据搜狐焦点购房中心数据统计显示，2015年6月至9月，武汉楼盘价格波动，其中，光谷地段新盘均价上涨1000元/平方米，涨幅5.88%。

中科院发布的地产绿皮书指出，明年（即2016年）房地产市场走势将出现二重分化：一是短期波动周期由衰退转向复苏，中长期波动周期仍处在衰退调整中;二是一二季度市场需求不振，开发商将以价换量，市场继续走弱。2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题，积极应对，促进房地产市场平稳运行。明年新开工建设保障性安居工程700万套，基本 建成480万套。

然而在这样一种预测下，2016年开始至今一线城市以及一些二线城市房地产市场却都出现了回温，房地产营销大战已经开始，基于互联网的营销手段发挥的作用越来越明显。

在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我国，随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民购房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。房地产的电子商务的在其中所起的作用以及其自身的发展对房地产市场产生了一定影响。

笔者对武汉关谷地段的房地产市场进行了调查。武汉的房地产市场也伴随着全国市场的改变发生着改变。作为后起之秀的武昌光谷地区近期在武汉房地产板块表现强劲，房屋交易均价在武汉市只用几年时间就冲到了全是高房价的行列中，房价涨幅令人咋舌。

随着武汉光谷成为继中关村之后的第二个国家级高新技术开发区之后，武汉光谷的发展进入了黄金时期，从以下几方面分析光谷高速发展的原因有：

位置：中国长江流域经济带的腹地，地理位置优越；

科技：武汉市高校科研机构众多，科技力量雄厚。

交通：为我国航空运输的中心城市之一，高速公路四通八达，交通便利。 环境：为亚热带季风气候，气候温暖，环境