1. 本选题研究的目的及意义

近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场持续升温，房价一路攀升，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。

然而，房价过快上涨也带来了一系列社会问题，如居民购房压力加大、金融风险累积等，引起了政府和学界的广泛关注。

银行信贷作为房地产开发和居民购房的重要资金来源，其规模和结构的变化对房地产市场的供求关系和价格水平具有重要影响。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对银行信贷与房价的关系进行了大量的研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者主要从以下几个方面对银行信贷与房价的关系进行了研究：
1.银行信贷规模对房价的影响:部分学者认为，银行信贷规模的扩张会导致房价上涨[1]，而另一些学者则认为银行信贷规模的扩张对房价的影响不显著[2]。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究的主要内容包括以下几个方面：

1. 主要内容

1.分析江苏省房地产市场现状:回顾江苏省房地产市场发展历程，分析其发展特点和趋势。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法，以江苏省为研究对象，收集整理江苏省2000年至今的银行信贷数据、房地产市场数据以及其他相关宏观经济数据，构建计量经济学模型，运用计量经济学软件进行实证分析，并结合相关理论和政策分析研究结果。

具体步骤如下：1.确定研究主题和研究思路:确定研究主题为“江苏省银行信贷对房价的影响研究”，并初步构建研究框架。

2.查阅文献资料:系统查阅国内外相关领域的文献资料，了解研究现状，学习研究方法，构建理论框架。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.研究视角:将江苏省作为研究对象，结合江苏省经济发展水平、房地产市场特征以及信贷政策等因素，进行差异化分析，增强研究的针对性和实用性。

2.研究方法:采用定量分析与定性分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法，并将最新的计量经济学方法运用到实证分析中，提高研究的科学性和可靠性。

3.研究内容:在分析银行信贷规模和结构对房价影响的基础上，进一步研究江苏省差异化银行信贷政策对房价的影响，探讨其政策效果和作用机制，为政府制定更加精准的房地产调控政策提供参考。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1.李晓萍,张金清,刘洪玉.基于省际面板数据的中国住房价格与信贷规模关系研究[j].金融研究,2017(07):171-186.

2.朱国钟,温庆.中国住房价格上涨的金融推动效应分析——基于信贷结构视角[j].经济研究,2018,53(04):56-70.

3.易纲,田国强.货币政策、信贷条件与房地产价格波动[j].经济研究,2010,45(01):4-16.