摘 要

Abstract 9

1绪论 10

1.1选题背景 10

1.2研究方法与研究思路 10

1.3国内外研究动态 11

2相关概念界定 12

2.1农民工 12

2.2商品房 13

2.3农民进城购房行为 13

3农民工收入现状和问题分析 14

3.1农民工收入现状 14

3.2农民工收入存在的问题 14

4农民工消费现状 15

4.1衣食住行基本消费 15

4.2休闲娱乐﹑医疗﹑教育等其它消费 16

5农民工买房研究-以武汉市为例 17

5.1目前武汉市房地产情况 17

5.2农民工购房情况分析 17

6结论和期望 18

6.1结论 18

6.2期望 18

参考文献 20

致 谢 22

摘 要

本文主要借助于规范分析法，首先对农民工在城市务工的收入分配问题进行具体分析，认为农民工收入很低，还不能够支撑他们买房的需求，然后对农民工的消费内容进行研究，运用SPSS对国家统计的农民工消费数据进行汇总统计，得出农民工的大部分消费在子女的教育上，没有购房的意愿，接着以武汉市为例,对商品房库存量大的二线城市武汉市的农民工买房情况进行分析，发现二三线城市靠农民工去库存还是不切实际。最后得出农民工买房需要的储蓄周期太长，在进城地购房没有可行性。

论文主要研究了农民工在收入分配和消费现状，以武汉市为例探讨了农民工的购房情况.

研究结果表明：农民工进城买房暂时还不可行。

本文的特色在于：从收入和消费两方面来论证农民工买商品房的可行性，并结合武汉市的农民工购房的基本情况，从而得出最后的结果。

关键词：农民工；买房；收入分配；消费内容；政府住房保障性政策

Abstract

In this paper, by means of normative analysis, first for migrant workers in cities, analyzing the problem of income distribution that migrant workers income is very low, not enough to support their needs to buy a house, and then analyzed the consumption structure of rural migrant workers, using SPSS statistics of migrant workers to the country consumption data to carry on the summary statistics, it is concluded that most of the migrant workers spending on their children's education, no intention to purchase, Then in wuhan, for example, the commercial housing inventory of second-tier cities of migrant workers to buy a house in wuhan city situation analysis, found the second - and third-tier cities rely on migrant workers to inventory or impractical. Finally it is concluded that rural migrant workers to buy a house need saving cycle is too long, no feasibility in to town to buy.
Paper mainly studies the present situation of rural migrant workers in the distribution of income and consumption, with wuhan city as an example to explore the housing situation of migrant workers.
The results show that the migrant workers into the city to buy a house is not feasible for the time being.
Characteristic of this paper lies in: from two aspects of income and consumption to demonstrate the feasibility of migrant workers to buy commercial housing, and combining the basic situation of migrant workers housing of wuhan city, and the final results.

Key Words：peasant-worker；purchase a house；consumption content；The government of affordable housing policy

1绪论

1.1选题背景

改革开放后，农民工在中国的经济建设中做出了很大贡献，他们从事着城市劳动工人不愿意做的又苦又累还很危险的工作，从之前老一代的农民工，发展到现在以80后，90后为主的新生代农民工，已经是城市经济快速发展的重要组成部分。然而，随着农民工群体的逐渐扩大，他们的生活情况受到很多人的关注。大部分的农民工没有固定居住地点，没有房子，只能群体租住在比较偏僻简陋的房子里，寄人篱下。住房是农民工融入城市的生活的重要保障，长时间居住在出租屋和单位宿舍里农民工不可能产生长久的归属感，农民工是否能在城市买房对城市发展显得非常重要。而今，我国城市化进程处于稳步加速阶段，更多的农民工选择进入城市务工，然而经过许多调查表明，农民工购房大部分面临各种政策、经济条件等困难，而且不能够得到城市公共住房体系的保障，与城市本地人的住房矛盾日益加剧，已经得到了政府和社会各界的紧密关注。不能正常得到与城市居民平等的购房政策保障已经成为农民工在务工城市难以买房的主要原因。

1.2研究方法与研究思路

采用规范分析法，依据一定的价值理论判断为基本，提出一些分析处理经济问题的标准，树立经济理论的前提，作为拟定经济政策的根据，并研究怎样才能符合这些标准。首先系统的研究现有的政策文件和文献资料，分析其对农民工的影响，其次对买房选择研究的大量实证文献进行系统整理，对主要结论进行整理和评价。

本研宄的基本思路是，首先对本文的相关的关于购房行为的文献进行综述，以期为后文的研究和讨论奠定基础，并在此基础上提出研宄假设，并对进行相关概念的界定，农民是指“现行户籍制度下仍持有农业户口的群体”，是有限理性的经济人。农民进城购房的决策体是农民，农民进城购房行为是主动性的行为，该行为发生与否由农民根据自身意愿和实际情况决定。然后，通过对农民工收入分配分析，查找农民工消费数据，以武汉市为例,再与他们的收入相比较，得出农民工在一二线城市能买得起房所需要的时间，得出农民工买房的可行性。最后，在上述分析的基础上，从农民工利益出发，尝试提出规范农民进城购房行为的政策建议，以期为农民进城购房消费行为研究提供理论与实证借鉴。

1.3国内外研究动态

在研究农民工购房可行性问题时，需要解决的是农民工现在的收入情况和必要的生活开支情况。农民工的收入和必要性开支在本文中起到了分析农民工购房行为影响的作用。由于农民工的收入和必要性开支对其购房决策具有很大的影响。近几年来，农民工的收入和生活必要性开支过高等问题属于民生热点，备受社会各界关注，因此相应的研究成果也颇多。