论文总字数：9725字

摘 要

：随着经济发展、旅游行业转型、游客消费需求重点转变，乡村民宿顺势而生，既积极响应国家“乡村振兴”号召，又补全了构建多层次旅游系统的重要环节。本文从江苏省民宿产业发展的现状出发，发现江苏省乡村民宿存在产业发展要素不完善、产业布局不合理、破坏生态环境等问题，试提出完善发展要素、升级优化产业布局、保护生态系统等对策，以期待江苏省在发展乡村民宿时兼顾效益与生态，更健康发展。

关键词：乡村民宿 产业 问题 对策

Abstract：With the development of economy, the transformation of tourism industry and the change of the focus of tourists" consumption demand, rural residential accommodation emerges as the times require. It not only responds positively to the call of "rural revitalization" of the country, but also completes the important link of building a multi-level tourism system. Based on the current situation of residential management in Jiangsu Province, this paper finds that there are some problems in rural residential housing in Jiangsu Province, such as imperfect factors of industrial development, unreasonable industrial layout, destruction of the ecological environment, and puts forward some countermeasures, such as improving development factors, upgrading and optimizing industrial layout, and protecting the ecosystem, in order to expect Jiangsu Province to give consideration to both benefits and ecology in the development of rural residential housing, and develop healthily.

Keywords：rural residential accommodation industry problems countermeasure

目录

1 引言 3

2 江苏省乡村民宿产业发展现状 3

3 江苏省乡村民宿产业发展中存在的问题 4

3.1产业发展要素不健全 4

3.2产业布局不合理 5

3.3 生态环境遭受破坏 5

3.4缺乏特色化服务 6

4 江苏省乡村民宿产业健康持续发展的对策 7

4.1健全产业发展要素 7

4.2合理安排产业布局 8

4.3保护生态环境 9

4.4提供特色产业服务 9

结论 11

参考文献 12

致谢 13

1 引言

现下热播的“亲爱的客栈”、“向往的生活”等综艺节目把民宿概念强推到观众眼前，游客在外出旅游的时候不再愿意住在呆板无味的酒店而是选择住在有人情味的当地农家。乡村民宿是通过租赁或者利用自家闲置的住宅，结合当地的人文自然、生态资源及农林牧生产活动，以家庭副业形式经营来提供游客住宿需求^[1]，可分为生态型、度假型、农业型、乡村型。现在民宿消费的群体多为年轻人，具有市场分层趋势，追求个性，追捧特色服务和享受，希望获取的服务内容是多元化且不断更新具有新鲜感的。

十九大报告强调，需要按照工业繁荣、生态宜居、农村文明、有效治理及生态富裕的一般要求，来实施乡村振兴战略。建立健全城乡融合发展体制机制和检测体系，加快推动农业农村现代化^[2]。现行的乡村民宿作为新的发展产业，具有巨大的发展潜力，符合创新、协调、绿色、开放、共享理念，符合未来发展趋势，且有助于优化产业结构深化改革，产生新的经济增长点，让地方居民能够就近干活、游玩、直接分享经济发展红利。江苏省乡村民宿行业也积极响应号召，加快脚步发展，民宿经营者加快进入行业。政府支持推动，有规划设计、开发建设坚持以农牧文化为魂的乡村民宿，处处体现农牧文化，围绕观光农牧、游憩休闲、农趣体验需求，游客服务中心、农牧科技展示区、动物驯养观赏区、农事农趣体验区、观光赏景休闲区、餐饮住宿娱乐区等功能区，科学合理规划的田园牧歌景区，对民宿产业发展具有示范作用。但江苏省民宿产业在享受乡村民宿带来的经济利益的同时，也面临一系列问题，本文将立足于江苏省乡村民宿产业的发展现状，对发展中出现的问题进行分析并且力求寻找解决方法，使得江苏省的乡村民宿产业健康蓬勃发展。

2 江苏省乡村民宿产业发展现状

江苏省乡村民宿首先实在苏州地区出现，随之扩散到无锡、南京等地，最近几年，泰州、淮安等地的乡村民宿产业也陆续出现。截止2018年12月，江苏省各地提供乡村民宿服务的总量为830家，床位总量约为6044个，乡村民宿产业直接收益约1.3亿，直接带动的创业就业人数高达1777人，总就业人数多于6000人，并且还保持着较高的增长速度。苏中、苏南、苏北乡村民宿发展空间梯度呈现出差异大的现象。苏南地区乡村民宿发展开发速度明显较快，数量较多，在空间上也表现得较为集中，乡村民宿总数达591家，占全省乡村民宿的比重约为70.03%，床位达4187个，这其中苏州达118家，无锡有66家，占苏南地区乡村民宿产业总量的31%。苏中地区总数为102家，床位大致为632个；苏北地区有84家，床位约有1087个。^[1]江苏省乡村民宿大多是当地的村民参与经营，可提供大批量就业机会，在家门口就能就近直接获取经济收益。江苏省乡村民宿产业的不断发展壮大带动了省内旅游业的发展，有助于发展新的经济增长点，促进发展旅游经济，进行乡村振兴扶贫富农、传承当地文化。

3 江苏省乡村民宿产业发展中存在的问题

经济水平在不断提高，江苏省注重实体经济发展的同时，也在不断加强服务产业的提速发展，江苏省乡村民宿产业在发展过程中虽然有战略立脚点，但是仍然存在产业要求缺位现象、生态环境破坏、产业缺乏专业化服务等问题。

3.1产业发展要素不健全

只有产业要素齐全才能够提高乡村民宿发展服务质量，加快民宿产业拉动旅游业发展的步伐，所以江苏省乡村民宿产业发展需要完整的产业发展要素。但是现在存在基础设施所需土地要素，资金要素，人才要素缺乏问题，使得民宿发展动力不足。

首先，乡村民宿发展需要有保障基础设施建设所需的土地，才有能力提供优质化服务。国家对于乡村民宿产业发展的要求是客房数为15间，活动面积为200平方公尺，这就意味着乡村民宿产业需要有足够的土地资源进行支撑，但是70%左右的村民都不愿意交出土地，导致乡村民宿产业发展周期长，难以及时提供服务。缺少土地要素的主要原因在于：乡村民宿产业发展需要新建用作户外停车场、户外休闲区、游客集散地或者其他必须建筑设施的情况，需要新的建设用地或者临时用地指标，需求大，无法满足。

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