1.1研究目的

随着科学技术的发展，互联网逐渐改变着人们的生活方式和行为习惯，共享经济也就是在这样的发展背景下的产物，从个体层面来看，共享房屋业打破了人与人之间的壁垒，使人们可以在信息化的背景下进行合作双赢，极大地方便了人们的生活。从国家层面来看，共享房屋业有利于资源的合理有效配置，从宏观、自主的角度，将闲置的资源通过更有效的方式和途径二次分配，从世界层面来看，共享房屋也顺应着经济全球化的潮流，给世界经济带来新的发展动力和发展契机。因此，对共享房屋业的了解和研究有其必要性。

1.2研究意义

从理论层面看，当今市场经济体制中共享经济蓬勃发展，对共享房屋的研究，一是可以通过对现状的分析，把握其中的问题并找到解决方法，以促进共享房屋经济发展，并影响其他共享经济。二是根据共享房屋运营的模式研究，提取出其背后隐藏的经济学规律，准确把握未来发展趋势，为企业提供可借鉴的未来发展对策。

从现实层面看，我国目前商品房空置率极高，供需之间矛盾尖锐，炒房现象屡禁不止，导致房地产市场畸形发展。同时，房产税的改革一直是最近热议的话题，而共享房屋业可以将闲置的私人居所利用起来，一方面在未来将减轻了多房产纳税人的税负压力，另一方面可以让家庭有更多的流动资金，带动消费生产领域的发展，保障国家经济的稳定发展。

1.3国内研究现状

因为在我国共享房屋方面的发展相对偏晚，所以相关方面的研究也存在着一定的滞后性，从最开始的专门针对体系的分析，逐渐转到成功因素和后续发展的研究。而在现有的发展体系中，有关的专业知识无法直接采用国外的模式，主要依靠对我国经济环境和政策的整合，进行深入的分析和探讨，构成了符合我国实际环境的在线短租模式。

杨天波（2015）等人针对当前互联网的背景分析了共享经济发展的趋势和潜力，指出共享经济不同于传统经济，它给社会经济发展带来了不同于传统商业模式的生产方式、消费方式和企业运营方式，在未来社会经济中会占有非常重要的比例。

沈珂（2015）针对目前短租体系的有效分析，进一步提出当前的共享房屋体系有着的规定制度并不完善，配套的标准体系还有很多隐患，市场需要进一步专业化以及与国际先进水平有效对接等问题。

王翼（2016）针对途家等多个平台的比较，探讨其是否属于共享房屋最为理想的发展模式。