1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1研究目的与意义

当前我国房地产市场蓬勃发展，房价处于上涨的周期，整个行业利润相当丰厚。个人住房贷款的需求也逐步上升，商业银行开展个人住房贷款是以房产作为抵押物，个人住房贷款是许多商业银行的重点业务之一。但是由于我国宏观经济影响、金融体系发展不够到位、商业银行内外部个人住房贷款管理不够完善，居民个人信用水平不高等原因，个人住房贷款对商业银行来说并不是低风险的金融产品。在特定意义上说，当前商业银行个人住房贷款所面临的潜在风险还要高于其他贷款类型。事实上，个人住房贷款有对象广、期限长、技术复杂的特点，潜在风险很大，具体包括信用风险、流动性风险、操作风险，等等。其中信用风险是最主要最值得研究的风险。完善风险管理机制是个人住房贷款走向良性发展的必经之路，基于我国目前个人住房贷款信用风险管理中存在很多问题，研究分析个我国人住房贷款信用风险管理具有十分重要的现实意义。

1.2国内外研究现状：

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容

本论文以我国商业银行个人住房贷款信用风险为研究对象，对我国个人住房贷款信用风险的表现、特征和原因进行了深入分析，并分析了我国个人住房贷款信用风险管理的现状和出现的问题，并初步探讨了问题出现的原因。接着本文运用logistic模型进一步通过定量角度来分析评估个人住房贷款信用风险。最终根据研究结果为我国个人住房贷款信用风险管理提出对策建议。本论文的研究对于目前我国商业银行个人住房贷款信用风险管理将具有一定的借鉴意义。希望通过定性和定量的研究方法，分析大量表格与资料，探索出我国防范个人住房贷款信用风险的有效途径.

研究提纲如下：

3. 研究计划与安排

2016年12月1日——2017年1月10日前，确定选题；

2017年2月28日前，大量阅读相关文献，提交提纲初稿；文献阅读，提交提纲定稿；

2017年4月3日前，提纲定稿，上传开题报告；

4. 参考文献（12篇以上）

[1]万晓慧. 商业银行个人住房贷款信用风险研究[j]. 现代商业，2016(12)：128-129.

[2]焦鹏飞，屈国强. 基于层次分析法的商业银行个人住房贷款信用风险评估[j]. 金融经济，2016(22)：83-86.

[3]孟冰. 探究我国商业银行个人住房贷款的风险防范[j]. 时代金融，2016(12)：295 298.