1.1研究目的与意义：我国是一个农业大国，但目前我国的情况是农地利用率不高，现代化程度不够高，总体来看还只是小农经济。在这种情况下，由于无法享受规模化带来的收益，农民收入普遍还是偏低，很多务农人员选择去城市谋生，也造成了很多农地荒废。我国目前倡导的是实现城乡一体化，但城乡土地的不同地位，是实现这个目标的一个很大阻碍。为了解决这一系列问题，有必要对发展农地金融进行分析研究。发展农地金融，能够促进农村土地合理流转，一方面使土地得到集约化、规模化、合理化的利用，使土地这一稀缺资源能够更合理有效配置，另一方面，也能解决农民的诸如融资难、无法从银行获得抵押贷款等问题。

1.2国内外研究现状分析：我国的国情比较特殊，土地制度经历了一系列的变革，有着很明显的中国特色，我们目前实行的农村土地制度是一种集体土地所有制下农民拥有承包经营权的制度。李圣军、方胡柳（2016）提出了基于村集体经济组织视角的土地承包经营权抵押融资模式的分析，对农村集体经济组织给予了界定，并对这种新型模式的优势进行了详细的研究；贾海刚（2014）对欧美土地资本化历程进行了阐述，并提出了对于我国的一些启示和可以借鉴的经验王曙光、王丹莉（2014）就土地改革、土地资本化与农村金融发展的关系进行了研究，提出农村土地制度存在的问题，认为要解决农村金融的问题，核心就是土地的资本化；崔嵩（2012）对创新农村土地抵押贷款机制进行了研究。

在实施农地资本化的过程中，就所采用的措施和工具而言，也是多种多样的，杨元庆、韩立达（2008）结合中国实际情况，提出了土地股份合作制、区域性土地银行等农村集体土地使用权资本化运营的有效途径；祁红亮（2014）对解决土地流转的一种方式——土地流转信托进行了作用机制的分析、优势与风险等情况的分析；

在农地资本化的障碍方面，Zhu（2014）做了一些研究，认为法律的制定在某种程度上制约着土地所有权的转让，非标准转让可能导致非法占用大量农地。 Zou and Zhou（2014）通过对浙江，江西，广西等省的调查研究，也提出现行法律对土地承包经营权转让有很多限制，受让方和转让方的多种限制条件都使得土地无法实施真正的流转。由于其他国家与我们国情不同，在土地流转和土地使用权方面，Garrick Small(2008)对澳大利亚的土著居民关于土地的需求进行了分析；Till Foster通过对非洲部分地区的分析，对土地所有权的影响因素给予了相关阐述，认为土地制度和产权是由历史和社会因素等决定的。

2. 研究的基本内容与方案

2.1基本内容:本文拟从以下五个方面探讨宜昌发展农地金融的问题：

一、绪论

1.1选题背景与意义

1.2研究内容与方法

1.3国内外研究现状

二、宜昌地区发展农地金融的需求分析