1. 研究目的与意义（文献综述）

研究目的及意义：近几年我国房地产市场逐渐进入白银时代，房地产企业面临严重的库存高、融资难等问题，房地产众筹则成为房地产企业的转型之路。但是我国房地产众筹仍处于起步阶段 ，同时由于我国法律、金融制度与国外的差别,使得国内房地产众筹大多将眼光放到了营销推广上,脱离了地产众筹的本质.要使国内房地产众筹获得长足的发展,我们就必须在理解其实质的基础上去探索他发展的道路,我们也需要通过分析我国房地产众筹的发展情况、发展模式及典型案例等，针对目前存在的问题，提出一些解决对策。

国内外现状：

国外：以美国为主要研究对象。在美国政府颁布的各项法案的支持下，房地产众筹融资于2012年在美国诞生。其小额投资与审核门槛不高的特点使其变得更加便利化，这也促进了许多资金有限的个人和企业通过众筹网站融资然后开发他们认为有前景的房地产项目。由于起步较早，房地产众筹在美国已经成熟，主要分为贷款众筹和股权众筹两种方式。

2. 研究的基本内容与方案

研究基本内容：

房地产众筹的起源、我国房地产众筹的诞生、发展情况、发展模式及典型案例;

对比西方国家分析我国房地产市场特点 、制约我国房地产业以及房地产众筹发展因素;

3. 研究计划与安排

1、第1-4周：查阅相关文献资料，明确研究内容，了解研究所需理论知识。

2、第5-6周:确定方案，完成开题报告。
3、第7－11周：对相关理论进行进一步的研究，并完成初稿。
4、第12－13周：根据论文指导老师的意见进行修改。
5、第14-15周：完成并修改毕业论文，并按规定格式打印装订并装袋。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]谢小韦,翁闻飞,肖德强, 等.房地产众筹项目之优化模型[j].深圳职业技术学院学报,2016,(3):77-80.doi:10.13899/j.cnki.szptxb.2016.03.016.

[2]耿靖.分类解读中国房地产众筹[j].上海国资,2015,(10):80-82.doi:10.3969/j.issn.1008-6560.2015.10.049.