研究的意义：国际上，对轨道交通的研究一直是一个受到关注的研究领域。近年来，我国开始大规模地推进轨道交通建设。国内几十做城市先后开工地铁项目，国内对这个领域的研究和关注也开始增加。

呼和浩特这个北部省会城市也不能例外，目前呼和浩特在建地铁两条，规划地铁三条。这些地铁线路建成后会不会大幅提升沿线住宅价格？作为消费者的购房者又该如何进行投资决策？作为地铁项目唯一投资者的轨道交通投资集团又该如何从地铁建设带来的巨大的外部性中获利？政府作为代表社会整体利益的决策者又该如何取舍？

研究的目的

目的一：为轨道交通项目融资和获利提供参考

地铁项目耗资糜巨。以呼和浩特地铁为例，在建的两条地铁投资超过人民币338.81亿元。远期规划的五条地铁建设成本约为950亿元。累计长度超过150公里，平均每年投资接近百亿。见表1.1

表1.1呼和浩特地铁建设情况