1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

（一）利率市场化方面文献概述 1973 年, 罗纳德#183;麦金农教授和爱德华#183;肖教授分别出版了意义深远的 《 经济发展中的货币与资本》 和 《 经济发展中的金融深化》 两本书 , 这标志着金融抑制理论和金融深化理论的形成, 从此才真正产生了以发展中国家 ( 地区)为研究对象的金融发展理论。

麦金农（1973）在《经济发展中的货币与资本》提出了”金融抑制论”，阐述了发展中国家普遍存在的金融抑制现象，本书在实际利率被低估导致资源配置效率低下方面的描述花费了大量笔墨，而肖则在其著作《经济发展中的金融深化》一书中提出了”金融深化论”。

他们都认为金融自由化尤其实际利率反映实际的资金价格可以极大地促进经济的发展。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究内容：利率市场化的改革进程及发展轨迹，利率市场化对房地产金融的影响，房地产金融发展的理论研究与实证分析 研究方法：通过书籍和网络查阅资料，综合运用经济学、金融学的相关理论知识，采用逐级推进的手法，将宏观分析和微观分析相结合、系统分析和比较分析相结合的研究方法，在导师指导下认真分析存在的问题，探索原因，分析利弊，提出解决问题的具体方法和对策。

对积累的各类素材进行分析归纳，并积极借鉴发达国家的经验方法和中国理论界、金融界和房地产业人士的理论和观点，对利率市场化下防范中国房地产金融风险这一课题进行了深入研究。