全文总字数：4375字

1. 研究目的与意义及国内外研究现状

近年来，随着房地产业的快速发展，已逐渐成为我国国民经济重要地位的产业。它的作用体现在以下几个方面：第一：房地产业的快速发展所带来的相关产业链的快速发展，尤其对于建筑业和房屋设备产业有直接的关系，可以带动化工、钢铁等基础工业的供给侧改革和制造业以及家具等轻工业的消费需求。同时，与金融业、保险业也有间接地关联。根据投入产出模型可以计算出，每100亿元房地产的投资能够间接导致国民经济各部门的产出约286亿元。

因此房地产价格波动直接影响到国家宏观经济的运行趋势。一方面，房地产具有投资品属性，过度的投资行为会导致房地产价格偏离其实际价值，不仅会影响实体产业的发展，还可能诱发其他金融领域的系统性风险。另一方面，房地产具有必需消费品属性，房价过度上涨或下跌会导致居民购买房地产消费成本的负担加重，不仅仅会影响我国城镇化进程，还会影响我国供给侧经济改革，因此，研究房地产价格波动不仅能帮助政府正确实施宏观调控，也能帮助房地产业参与者做出正确的经营方案。

国内外研究现状

2. 研究的基本内容

论文通过理论分析与实证分析相结合的方法对我国住宅商品房价格波动对居民消费导致的影响进行研究，并进一步探讨不同地区的房价的波动对我国居民消费影响程度有什么变化。

论文第一章第一节介绍了论文的研究背景与意义，近些年来，随着房地产业的快速发展，已逐渐成为我国国民经济重要地位的产业。所以研究房地产价格波动不仅能帮助政府正确实施宏观调控，也能帮助房地产业参与者做出正确的经营方案。

第二节介绍了与论文相关的文献综述，分为国内和国外文献综述，详细说明了国内外对于房地产价格对居民消费的影响结论，为论文做铺垫。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

论文共选取了四个我国重点城市2002年-2016年间发展水平不同的城市来探究房价与居民消费的影响差异，论文选取的变量为住宅商品房销售价格、城镇居民消费性支出、城镇居民可支配收入、地区生产总值以及市区总人口。首先通过adf单位根检验来验证各个变量的稳定性，然后再通过构建多元线性回归模型来进行实证分析。

进度安排：

4. 参考文献

[1]case.comparing wealth effects: the stock market versus the housing market,university of california, berkeley, 2005, september:11~15

[2]goatzman，spiegel, gary p. housingwealth, financialwealth, and consumption: new evidence from micro data. regionalscience and urban economics, 2009,(39):79-89.