1.1 研究目的及意义

随着网络技术的发展、计算机应用水平的提高的扩大，原来系统的时效性、数据的正确性、操作的方便性上都存在不足，已影响到系统的正常使用。经过深入研究比较，决定利用最新的研发技术对房地产销售数据管理系统进行重新设计开发。使系统能不断地适应新的需求，带给人们更多的便利。

传统的房地产销售数据管理系统设计开发研究工作中,要实现一些重要功能的房产管理任务,一般是通过人工手记翻阅查询或者咨询相关人员,使房产管理者在这些常规性的查询及解答上花费大量时间,不利于工作效率的提高及工作的深入进行。由于互联网的发展与技术的革新,目前所有操作系统都可以借助于网络,实现管理者可以在最短的时间进行相应的管理工作,这不仅对房产工作的顺利进行具有积极的作用，而且对培养人们的认真态度也有很大意义。现在由于计算机的发展及普及大部分日常工作可以上网操作,该系统实行界面简单操作性强，功能强大等特点。该系统可明确使用权限,防止非法用户的攻击性破坏,保证整个系统的安全。此外,通过局域网还能防止公用网上病毒对计算机的侵蚀。

1.2 选题背景

随着我国互联网的快速发展，人们越来越注重办公自动化，竞争也愈加激烈，正是基于这种需求，要想在这样一个竞争激烈的环境中立于不败之地，企业就必须在管理、服务方面提高公司整体服务水平。在这种情况下，使用计算机进行辅助管理应运而生。

房地产销售数据管理系统的出现大大减轻了之前传统的人力手工管理的工作量，通过软件系统调用数据库，将管理信息数据更新维护工作简化到只需录入文字和上传一些图片，从而使管理效率大大增加。

房地产销售数据管理系统设计，最终目的是使房产管理者通过互联网获益和方便管理工作，该系统在设计研发过程中时刻与任务书中特定的需求分析相结合，在框架内通过代码优化及数据库管理配合，最终完成该系统的设计任务。

该设计的出发点以先进的信息技术为手段，对信息进行采集、整理、加工、传播存贮和利用的过程，对信息活动过程进行战略规划，对信息活动中的要素进行计划、组织、领导和决策过程，力求资源有效配置、共享管理、协调运作，以最少的消耗创造最大的效益。

本设计从需求分析出发提出了该系统的整体设计思想与框架，简要介绍了系统各功能模块及数据库的设计，并给出了部分实现代码及注释。

1.3 开发环境简介