1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

自改革开发以来，计算机信息技术发展迅猛，如今计算机已经被广泛应用到社会生产生活的每一个角落。进入21世纪之后，中国的经济持续高速发展，尤其是房地产的发展更是如日中天。在这种情形下，房屋租赁成为大中城市中最为活跃的一种经济活动。如何有效地对房屋租赁进行管理是房产中介公司的一个重要课题。作为房屋中介公司，需要对本公司的出租房源信息，求租房源信息和客户进行管理。以前的手工管理方式效率比较低，而且容易丢失一些比较重要的数据。除此之外，如果在房屋租赁过程中员工不能及时交互信息，很容易造成客户的流失。这些都严重影响到了企业的发展。随着企业之间竞争的加剧，为了企业更好的发展，房屋租赁需要更加规范的管理系统。在房屋租赁中引入信息化管理，主要是借助网络技术，及时交互信息，通过现代化的办公设备和先进的通信技术，广泛、全面、迅速地收集、整理、加工、存储和使用信息，这不仅使企业内部人员方便快捷地共享信息，高效地协同工作，也能为企业管理者提供科学管理和决策服务，大大提高了房屋租赁的效率。

这次毕业设计旨在实现一个基于j2ee的房屋租赁系统。开发采用j2ee技术，使用myeclipse开发工具，tomcat服务器，mysql数据库。为满足较好的人机交互，提高系统的工作效率，使用spring mvc mybatis spring框架。前台设计主要使用jsp，css，jquery和javascript等技术，便于增强页面的交互，丰富页面属性。

j2ee是一套全然不同于传统应用开发的技术架构，包含许多组件，主要可简化且规范应用系统的开发与部署，进而提高可移植性、安全与再用价值。j2ee核心是一组技术规范与指南，其中所包含的各类组件、服务架构及技术层次，均有共同的标准及规格，让各种依循j2ee架构的不同平台之间，存在良好的兼容性，解决过去企业后端使用的信息产品彼此之间无法兼容，企业内部或外部难以互通的窘境。j2ee组件和”标准的” java类的不同点在于：它被装配在一个j2ee应用中，具有固定的格式并遵守j2ee规范，由j2ee服务器对其进行管理。j2ee规范是这样定义j2ee组件的：客户端应用程序和applet是运行在客户端的组件；java servlet和java server pages (jsp) 是运行在服务器端的web组件；enterprise java bean (ejb )组件是运行在服务器端的业务组件。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

(1)房屋租赁系统怎样设置权限既能保证安全又不妨碍员工，客户，管理员各个身份的正常浏览？

系统权限将分为：销售人员，系统管理员，租房客户三个角色，各角色功能权限分配明确，比如租房客户只能浏览首页的新闻资讯，查看房源信息，按揭计算，而销售人员和系统管理员可以进入后台各自的办公平台处理相应的业务。

(2)怎样统计需要租赁的房屋以及房主的租房期限？