论文总字数：18033字

摘 要

随着计算机行业的迅猛发展，计算机网络与各行各业逐渐融合起来。近年来，越来越多的物业管理公司为了更为高效快速地管理小区，开始开发自己的物业管理系统。本系统基于Java web进行开发，使用MySQL作为数据库，采用Spring，Spring MVC，Mybatis作为开发框架。主要实现了小区通知公告，业主管理员登陆，故障维修报备，生活费用管理，停车位管理等功能。

关键词：物业，管理系统，java，Mysql数据库

Abstract:

With the rapid development of the computer industry, computer networks are gradually merging with all walks of life. In recent years, more and more Property Management Company began to develop their own property management system in order to manage the residential area more efficiently and quickly. The system is developed on the basis of Java web, using MySQL as the database, using Spring, Spring MVC, Mybatis as the development framework. It mainly realizes the functions of community notification notice, landlord administrator landing, failure maintenance report, cost of living management, parking space management and so on.

KeyWords: Property,Management System,Java,MySQL Database.

目录

1. 绪论 5

1.1 开发背景与现状 5

1.2 研究内容 5

1.3 论文结构 5

1.4 系统设计思想 6

2. 开发工具及应用技术 6

2.1Eclipse与tomcat简介 6

2.2 HTML/CSS简介 6

2.3 JSP简介 7

2.4 MySQL数据库概念和特点 7

3. 系统分析 7

3.1 系统可行性分析 7

3.2 系统功能需求分析 8

3.3 数据库 10

4. 系统功能的实现 15

4.1 首页轮播图实现 15

4.2 用户登陆的实现 16

4.3文件上传的实现 17

4.4公告列表的实现 18

4.5管理员权限登录 19

4.6列表查询功能 20

4.7 分页算法的实现 21

4.8 数据库的实现 23

4.9后台管理员登陆界面 25

5. 测试方案设计 25

5.1 测试目的 25

5.2 测试内容 25

总结 27

参考文献 29

致谢 30

1. 绪论

1.1 开发背景与现状

毫无疑问，21世纪是一个互联网时代，有了互联网，人们的生活变得快捷方便。其中最为明显的就是像淘宝网这样的购物网站，所以要想跟上时代的步伐，物业管理也要改变传统的模式，这时建立属于自己的系统就势在必行。物业管理系统建设的作用和意义如下：

1.提升物业管理公司形象：这是每个单位建站的目的之一。系统对于一个物业公司来说会带来更多的便利。在现在这个信息时代，如果一个物业管理公司连系统都没有做过，往往给住户留下的印象就是这是一个跟不上时代潮流的物业管理公司。

2.加强物业公司服务：行业性质要求用户不定期提供资料给物业管理公司，或者随时接受物业公司的建议。如果用户需要，可以通过系统进行管理。

3.同时一个好的系统能将物业公司的管理手段提上一个新的台阶。系统内容可以随时更新，这点对于现代物业管理公司来说是很重要，但传统的管理等都无法做到的。物业公司系统就可以每天更新，随时反映小区住户管理的最新情况^[3]。

1.2 研究内容

随着物业管理的高需求居高不下，我国的物业管理系统必须发力，一个完善的物业管理系统将变成各界群众美好生活的附加品，本篇将尽绵薄之力，为我国物业管理的发展添砖加瓦。目前对于国内外知名租赁公司，各媒体都已经宣传的比较到位，为了促进地方教育发展，发展地方物业公司特色管理，本系统的开发针对这一现状，可以对地方性物业公司起到不小的宣传效果。

根据已经确定的板块状况，整个系统后台管理模块分为房屋资源管理，车位管理，保修管理，单价管理，收费管理，公告管理，系统设置等内容。

1.3 论文结构

(1)绪论

本系统将从物业管理系统的开发背景以及重要性描绘物业管理系统的实用性、广泛性和意义，最后做出总结。

(2)系统设计

以需求分析为基础，为每个需求实现相应的功能模块。

(3)系统开发环境介绍

Microsoft MyEclipse简介、HTML简介、MySQL简介、JSP简介、ajax技术[2]、数据库概念和特点。

(4)系统的实现

登录模块的实现、管理员模块设计、业主信息管理模块的实现、留言模块的实现、报修模块的实现。

(5)系统测试

系统编码实现后，需要进行测试，测试包括黑盒测试和白盒测试，本系统采用黑盒测试，通过输入不同组的测试数据进行测试的功能模块测试。

1.4 系统设计思想

本系统是一款基于jsp的物业管理系统。本系统采用上网B/S模式不仅可以避免用户必须安装客户端才能使用系统或者访问系统的局限性，而且更加方便。

整个软件采用MVC（Model，View，Controller）框架[7]，分别对以下三块进行详细介绍：

（1）Model（模型）：

Model模块主要负责应用的核心加密解密功能，以及对数据库和文件的读写功能。该模块在接收 Controller传来的控制信息和信息数据的同时就要做出相应反应，及时把数据和文件记录在案。

（2）View（视图）：

视图层是直接与用户交互的一层，避免了用户直接接触数据，提高安全性能，视图层的开发比较简单直白。

（3）Controller（控制器）：

控制器接收视图层传来的请求，由处理器解析器和处理器选择器解析数据，反馈给model^[8]，完成操作返回给用户

1. 开发工具及应用技术

2.1Eclipse与tomcat简介

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