论文总字数：16250字

摘 要

系统后台采用Spring、Spring MVC和Mybatis框架，选用MySQL数据库来实现对信息的管理。本系统的目的在于高效方便地管理物业信息，为住户提供方便。

该系统主要功能分为系统用户管理、住户信息管理、物业收费管理、车位管理、房屋租赁管理等模块。经过测试系统具有高效率，灵活，操作简单等软件设计特征。系统功能满足管理需求。

关键词：物业管理，SSM框架，MYSQL，JSP

Abstract: An efficient property management system can greatly reduce property management costs and improve service efficiency. For this reason, the graduation design theme design implements a property management system based on JSP technology.

The system uses the Spring, Spring MVC, and Mybatis frameworks behind the scenes and uses a MySQL database to manage information. The purpose of this system is to manage property information efficiently and conveniently and to provide convenience for residents.

The main functions of the system are divided into system user management, household information management, property charge management, parking space management, house lease management and other modules. After the test system has high efficiency, flexibility, simple operation and other software design features. System functions meet management requirements.

Keywords: property management, ssm framework, mysql, jsp

目 录

1 绪论 4

1.1 课题背景 4

1.2课题研究的现状 4

1.3课题开发目的 4

1.4课题开发意义 5

2 相关技术及开发工具 5

2.1 SSM框架 5

2.2 MySQL技术 5

2.3 Eclipse开发工具 6

3 需求分析 6

3.1 课题需求描述 6

3.2 课题的功能模块设计 7

3.3需求分析建模 9

4 系统设计 14

4.1体系结构设计 14

4.2软件功能设计 15

4.3数据库设计 17

5 系统实现 21

5.1公共模块设计.数据源配置 21

5.2主要功能模块的设计与实现 23

6 系统测试 37

6.1系统测试概要 37

6.2测试方案 37

6.3测试结果及分析结果 38

结论 41

参考文献 42

致谢 43

1 绪论

1.1 课题背景

由于现代科技的快速发展，网络信息的快速传播，越来越多的人通过网络来提高生活质量，人们的吃住行已经全部可以通过网络来实现。

由于近几年我国城市化建设和房地产发展，越来越多的人们入住到公寓式小区式住宅中，但是随之而来的管理也成为一大问题。以前人们的物业都是通过人工的方式来实现，所有数据的保存也都是通过纸质来完成。物业管理是一个近几年才兴起的一个综合性经营服务行业。城市化的快速发展，使得物业管理的经营范围越来越大，业务量也是一年比一年多，整个的行业体系在不断完善，显现出一个广阔的发展前景。

作为一个新兴行业，如何保持这种趋势并且往一个良好的方向发展，与我国城市建设化发展相辅相成，就要了解并且能解决物业管理在现实生活中的问题。实现物业管理的快速发展和创新^[1]。

1.2课题研究的现状

虽然我国的物业管理行业发展起步比较晚，但是发展很快，经过了很多年的发展，物业管理公司已经成为了发展最快的行业之一。因为它涉及的方面比较多，比如现在的学校、政府、旅馆等写字楼和居民区都已经运用了这种管理方式。

但是地区和地区之间的发展还是存在一定的差距，由于大家在对物业管理的认知上存在差异，很多地方还一时难以接受。由于城市与城市之间的发展也有差距，所以在有些地区发展和推进就会比较快，从而造成了区域性和差异性。

物业管理的规范性和强制性还是不够，相关的法规制度还不完善。有些制度比较宽泛不够细化，可操作性比较差。造成各个公司管理过程中，由于没有具体的法制法规，缺少了合理的参照性，就会造成市场的一个恶性竞争。所以物业管理的发展还需要大家的一起努力，才能让这个行业有更好的未来。

1.3课题开发目的

这个系统主要是实现了现在物业管理中最为普遍的小区物业管理系统。其中包括了系统用户管理、住户信息管理、物业收费管理、车位管理、房屋租赁管理等。这些应用之间互相交互共享数据，形成了一个完整地体系，便于用户的使用与管理。这种应用软件应该具有通用性，可以扩大应用的范围，提供良好的操作环境，提高整个系统的利用价值。

1.4课题开发意义

物业管理的发展具有重大意义，具体来说：

1、更好的发展物业综合管理系统能够促进社会的经济增长，可以直接产生经济效益。

2、物业综合管理的发展队提高人民的生活质量和工作质量有很大的帮助。

3、物业综合管理系统的发展有利于增长城市的就业率。

4、发展物业综合管理系统可以有效地维护社会的稳定。

5、更好地促进城市环境和管理。为市民提供安全、整洁的生活环境，保证满足市民在吃、住、行、工作等方面的基本要求。

综合以上原因本人要开发物业管理系统，实现用计算机进行物业综合管理。

2 相关技术及开发工具

2.1 SSM框架

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