摘 要

21世纪来，伴随着我国逐渐步入小康社会以及国民消费水平的不断提高，相应的我国国民对住房的需求也日益趋增。与此同时，人们如何在各式各样且大量的房屋中高效地选择出称心如意的家俨然成为了一个难题。房地产信息的管理现在仍然局限于传统管理的方式，不仅购房者难以及时得到购房之类的消息，房屋开发商和销售商也难以对大量房屋进行高效管理，对租赁房屋进行便捷地受理和记录以及为购房者提供高效优质的查询服务。因此研发一个高效的房地产信息管理平台对于用户及商家均具有重大的意义。

根据已研究的房地产信息管理现状以及发展趋势，我设计并开发了基于Java的房地产信息管理系统，它是对现代房地产信息管理进行的一个模拟。经过反复研究和学习，在开发工具My eclipse上，以SQL Server作为数据库，结合JSP技术配合Tomcat服务器完成了系统功能，实现了售房信息、租赁信息，客户资料等各项信息的一般管理。 本文中，首先介绍了开发本系统所应用的技术-JSP，然后结合本系统的功能需求分析来详细地介绍了系统详细设计和功能实现，最后进行系统测试来检测系统的权限和漏洞，从而将系统完善，达到符合标准。

关键词：房地产信息管理；Java编程语言；SQL；JSP

Abstract

Nowadays,with the rapid development of our country gradually into the well-off society and the rapid improvement of national consumption level ,people's demand for houses also increased.At the same time, how to choose a house pleasing to the heart efficiently in dazzling houses has become a problem.The management of real estate information is still limited to the traditional way. It’s difficult for not only buyers to get timely and interactive information but also housing developers and vendors to manage a large number of houses,to provide quality inquiries,to record rental housing. Therefore, research and development of an efficient real estate information management system is of great significance.

According to the status quo and development trend of real estate information management, a real estate information management system based on Java has been designed ,which is a simulation of modern real estate information management. After repeated research and learning, in the development tool Myeclipse and SQL Server as the database, combined with Jsp technology with Tomcat server to complete the functions of the system which including the sale of information, rental information, customer information and other general management of the information. First of all, the paper introduces the development techniques of the system, such as jsp and some else, and then combined with the system analysis system design and implementation, and finally the system test to detect the system permissions and vulnerabilities, which will improve the system to meet the standards.

Key words: Real estate information management;Java programming language; SQL Server;JSP

目 录

第1章 绪论 1

1.1 研究背景及国内外研究现状 1

1.2 研究目的和意义 1

1.3 论文组织结构 2

1.4 本章小结 2

第2章 系统分析 3

2.1 功能需求分析 3

2.2 业务流程分析 4

2.3 数据流程分析 6

2.4 本章小结 8

第3章 系统设计 9

3.1 系统网络架构设计 9

3.2 系统总体设计 9

3.3 系统功能模块设计 10

3.4 数据库设计 11

3.4.1 概念模型设计 11

3.4.2 数据库表设计 12

3.4.3 数据库连接设计 16

3.5 本章小结 16

第4章 系统实现和测试 17

4.1 前端页面的实现 17

4.2 登录模块的实现 18

4.3 留言模块的实现 19

4.4 租赁模块的实现 21

4.5 房屋管理模块的实现 23

4.6 评论模块的实现 25

4.7 系统测试 27

4.7.1 运行环境说明 27

4.7.2 界面测试 27

4.7.3 功能测试 28

4.7.4 测试结果 29

4.8 本章小结 29

第5章 总结与展望 31

参考文献 32

致 谢 34

第1章 绪论

1.1 研究背景及国内外研究现状

进入2017年，房地产行业^[1]的“火热”有增无减，房市持续火爆。住房供大于求、飘忽不定的房地产价格等现象对于房地产行业来说已是家常便饭。与此同时，随着房地产行业的业务量剧增，业务规模不断扩大，房地产产业的数据规模急剧扩大，这一现象也使得发展快速的房地产行业的业务不能在局限于传统的管理方式。因此，怎样对房地产行业的庞大而又快速更新变化的数据进行科学有效的管理分析，对现有的房地产管理方式进行有效的改善，给人们以直观有条理的呈现是目前房地产行业面临的一大关键问题。

然而，目前我们国家在房地产的信息管理方面存在涉猎不深，信息规范化程度不高，配置的管理人员管理水平不足等问题，导致我国房地产信息管理方面发展缓慢，不可避免的成为了我国房地产蓬勃发展的障碍^[4]。除上述外部原因外，房地产管理本身的复杂性、系统性等特性也是钳制房地产发展的一些自身因素。