1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

根据文献内容，得知我国政府行政调控不力是区域性房地产市场过热的主要因素。

预期未来房地产调控将由行政调控主导，但受到人民币升值预期的影响及其他利益主体的牵制，房价将不会出现大起大落。

然而为了有效控制房地产价格，政府应调整产业政策，规范房地产外商资金和企业的进入，加强我国房地产政策配套措施和监管力度。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

现如今在全国地产普遍不景气的情况下，南京房地产市场却一片火热，尤其以江北新区，浦口这片为代表短短大半年长了近5000均价，在人们疯狂购房的同时，我们也同时在担心是否会出现房价大跌的现象。

因此我们选择一个在南京本土的地产公司#8212;#8212;南京银城地产开发有限公司，作为研究对象来探讨现如今的地产公司的服务定位以及评价分析--swot法。

希望能够通过工业工程相关知识探讨研究看到南京甚至全国地产的发展动向和趋势。