论文总字数：17234字

摘 要

随着我国经济的飞速发展，城市化进程的不断推进，我国各大城市普遍出现城市发展高集约度、高立体化的现象，土地和房屋的权属与利用情况日趋复杂多样，传统的二维地籍管理方式已经不能适应城市的立体化发展，进一步研究土地空间权利、加强立体空间管理和建立三维地籍数据库系统已成为不可逆转的趋势。

首先，本文首先简单的介绍了课题研究背景和三维地籍国内外现状，概述了三维地籍的内涵、基本特征与基本单元，突出建立三维地籍的必要性；其次，全面的总结了数据的分类规范、质量规范以及审核规范，进一步完成三维地籍调查中业务数据编码研究与设计；最后，为了便于数据的管理与维护，通过对三维地籍业务数据的研究，建立了一套有效的编码方法，为创建三维地籍数据库提供基础条件。

关键词：三维地籍 业务数据 数据编码

Research and Design of Business Data Coding in 3D Cadastral Survey

Abstract

With the rapid development of China's economy and the continuous progress of urbanization, China's major cities generally appear the phenomenon of urban development of high intensive degree, high dimensional, land and housing management authority and utilization becomes more and more complicated, traditional 2D cadastre management mode has been unable to meet the city's three-dimensional development, further study of three-dimension land rights, strengthen management of three-dimensional space and establish a three-dimensional cadastre database system has become an irreversible trend.

First of all, the research background and the status of three-dimensional and domestic and foreign, as well as the basic characteristics of three-dimensional and basic elements in this paper are briefly introduced. The purpose is to highlight the necessity of establishing three-dimensional Cadastral. Secondly, the classification of data specification quality specifications and audit norms in the article has been a comprehensive summary, and three-dimensional and survey of business data coding research and design in the article has been improved. Finally, in order to facilitate the management and maintenance of data, through the study of three-dimensional data, the establishment of a set of effective coding method for the establishment of three-dimensional cadastral database to provide basic conditions.

Keyword：Three-dimensional Cadastral; Business data; Data coding

目录

摘要 I

Abstract II

第一章 绪论 1

1.1选题背景和依据 1

1.2 国内外研究现状 1

1.2.1 国内研究现状 1

1.2.2 国外研究现状 2

1.3 研究内容 2

第二章 三维地籍的概述 4

2.1 三维地籍的内涵 4

2.2 三维地籍的基本特征 4

2.3 三维地籍的基本单元 5

2.4 建立三维地籍的必然性 6

第三章 三维地籍业务数据编码研究与设计 7

3.1 数据规范 7

3.1.1 数据分类规范 7

3.1.2 数据质量规范 7

3.1.3 数据审核规范 8

3.2 三维地籍调查中业务数据 9

3.2.1 测绘业务数据 9

3.2.2 土地业务数据 10

3.2.3 房地产业务数据 10

3.2.4 登记业务数据 12

3.2.5 从业主体数据 13

3.2.6 住房保障业务数据 13

3.2.7 地矿业务数据 14

3.3 三维地籍编码模型 15

3.3.1 三维地籍编码重点 15

3.3.2 三维地籍编码原则 15

3.4 三维地籍数据编码内容 15

3.5 设计三维地籍业务数据编码 16

第四章 结论与展望 19

4.1 结论 19

4.2 展望 19

参考文献 20

致谢 22

第一章 绪论

1.1 选题背景和依据

随着城市化的发展，城市急剧膨胀造成了对土地的巨大需求^[1]。在经历了一段时期快速扩张后，城市化进程进入转轨期，从以“二维”平面土地扩张为主的阶段逐步向以“三维”立体空间增效为主的阶段过渡，即进入城市土地立体利用模式。与此同时，随着我国房地产行业的不断发展，土地和房产的权属与使用情况日趋错综复杂，土地权利的空间分布普遍存在交错重叠的现象。传统的二维地籍管理系统已经不能满足人们对立体空间的占有和使用，特别是当同一宗地垂直方向上的归属权不同时，以二维地表为地籍管理基本单元的传统土地登记管理制度将无法明确界定土地和房产的权利空间^[2]。

20世纪以来，人口急剧增长，城市化进程不断推进，可利用的土地资源越来越少^[3]。土地资源的稀缺迫使城市向立体化发展，城市建设中的交通设施、地下人防工程、地下交通、地下电缆、管线等，在城市的建设中应运而生，从而人们已经无法清楚地定义三维空间的土地权利，不能确定三维空间的性质，在一定程度上限制了地籍多用途功能，影响地籍作用的充分发挥，相关的法律纠纷频频发生。如何解决这些问题已成为地籍管理领域的一个重要研究课题，三维地籍业务数据编码在其中有着关键作用，为社会经济建设作出应有的贡献^[4]。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国内研究现状

国内学者对三维地籍的研究侧重于理论分析和概念模型。林亨贵^[5]于2006年以统一二三维地籍管理为目的，设计了三维地籍的概念模型。纪明汝^[6]于2007年通过对当前地籍管理对象的分析，确定了三维地籍登记的基本对象，将三维地籍的形态和三维地籍对象的概念引入到三维地籍中，以解决当前地籍工作中存在的问题。胡珏^[7]在2008年运用面向对象的分析方法，分析了我国城镇地籍的空间对象，进一步探讨了地籍对象间的空间拓扑关系；并在此基础上，提出了三维地籍空间对象模型，然而其对三维空间的划分还是要依据界址线，显得并不合理。

文小岳、李志文等^[8]在2010年从我国地籍管理工作过程中存在的实际问题出发，重点分析了二维地籍数据模型以及三维地籍对象的特点，结合面向对象的思想，就如何由二维地籍数据模型向三维数据模型转换提出了基本的流程与算法思路，该转换方法对于现有的地籍数据的重用以及保持地籍管理资料的现势性具有较高的研究意义。詹长根和齐志国^[9]对我国建立二维地籍进行了研究，提出了二维地籍的概念和内涵，探讨了我国二维地籍建立面临的障碍，但文献仅分析了我国三维地籍的简单理论。

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