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摘 要

随着我国经济的飞速发展，城市化进程的不断推进，我国各大城市普遍出现发展高集约度、高立体化的现象，土地和房屋的权属与利用情况日趋复杂多样，传统的二维地籍管理方式已经不能适应城市的立体化发展，进一步研究土地空间权利、加强立体空间管理和建立三维地籍数据库系统已成为不可逆转的趋势。

本文以实现三维地籍调查中数据一体化管理为目标，结合我国社会制度、土地制度以及现行的产权登记制度，并充分考虑数据管理的统一化、科学化、规范化和标准化，建立起一套比较完整的数据管理方法。分别从数据的采集与分析标准、数据规范化整理标准、数据整合标准、数据关联标准、数据入库标准、数据更新标准共六个方面，确定了三维地籍数据库的基本内容、存储管理形式和交换格式，为三维地籍管理系统的建立提供了格式规范、介质统一、便于管理的地籍数据，以保障三维地籍数据管理系统的高效运行。

关键词： 三维地籍 产权体 数据一体化

Study of integrated data standard in the 3D cadastre survey

ABSTRACT

With the rapid development of China's economy and the continuous progress of urbanization，China's major cities generally appear the phenomenon of urban development of high intensive degree，high dimensional，land and housing management authority and utilization becomes more and more complicated， traditional 2D cadastre management mode has been unable to meet the city's three-dimensional development，further study of three-dimension land rights， strengthen management of three-dimensional space and establish a three-dimensional cadastre database system has become an irreversible trend.

The in order to achieve three-dimensional cadastral survey data integration management as the goal，combined with China's social system， land system and the current property registration system， and give full consideration to the data management of unified，scientific，standardized and standardized，established a relatively complete data management method. Respectively from the data acquisition and analysis， and data specification of finishing standards， data integration， data association standards， data warehousing， a total of six aspects standard， the standard of data update， to determine the basic content of 3D cadastral database， storage management and interchange format， for the establishment of 3D cadastral management system provides a canonical format， media， easy management of cadastral data， in order to ensure the efficient operation of the 3D cadastral data management system.

Key words: Three dimensional cadastral；property rights；data integration目录

摘要 I

ABSTRACT II

第一章 引言 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究意义 1

1.3国内外研究现状 2

1.3.1国外研究现状 2

1.3.1国内研究现状 3

1.4本课题研究的主要内容 3

第二章 三维地籍数据库系统的构建 5

2.1三维地籍数据模型的设计思想 5

2.1.1三维地籍的内涵 5

2.1.2三维地籍的特征 5

2.2三维地籍的基本单元 6

2.3三维地籍数据库系统的构建 7

第三章 三维地籍调查中的数据一体化 9

3.1数据一体化的必要性 9

3.2数据一体化基本原则 9

3.3数据一体化基本流程 10

3.4数据的收集和分析 10

3.4.1数据收集 10

3.4.2数据分析 11

3.5数据的规范化整理 11

3.5.1无效数据清洗 11

3.5.2规范化梳理 11

3.5.3空间数据信息整理 12

3.5.4非空间数据信息整理 12

3.5.5地籍登记历史档案整理 12

3.5.6逻辑关系重建 12

3.6数据整合 13

3.7数据关联 13

3.7.1以空间位置为标准构建关联 13

3.7.2以业务逻辑为标准构建关联 14

3.7.3以属性匹配为标准构建关联 14

3.8数据入库 14

3.9数据更新 14

3.9.1通过业务流程更新 15

3.9.2通过数据补录更新 15

3.9.3通过数据迁移更新 15

第四章 结论与展望 17

4.1结论 17

4.2展望 17

参考文献 19

致谢 21

第一章 引言

1.1 研究背景

20世纪以来，由于人口急剧增长，城市化进程不断推进，可利用的土地资源越来越少，我国各大城市普遍出现了城市规模迅速扩大，人地矛盾日益显著的现象。土地资源的稀缺迫使城市向立体化发展，各种综合办公大楼、地下停车场、地下商业设施、地下交通设施、地下管线设施、地下通信设施等遍布城市三维空间。与此同时，随着我国房地产行业的不断发展，土地和房产的权属与使用情况日趋错综复杂，土地权利的空间分布普遍存在交错重叠的现象。传统的二维地籍管理系统已经不能满足人们对立体空间的占有和使用，特别是当同一宗地垂直方向上的归属权不同时，以二维地表为地籍管理基本单元的传统土地登记管理制度将无法明确界定土地和房产的权利空间。

目前，我国已制定了相关的法律法规以保护土地使用者对土地、房产的空间利用。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权”。这就意味着，我国从法律上规定了土地三维空间的分层利用，土地使用权的设立不再受限于二维地表，可以进一步扩展于不同的垂直空间，明确土地、房产的三维空间权利。因此，进一步研究土地三维权利、加强立体空间管理和建立三维地籍数据管理系统已成为不可逆转的趋势。

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