文 献 综 述 1 引言 房产要素作为一个城市中变化最为活跃、最关乎人民群众利益的信息，因此不管是政府还是社会大众都很关心房产测绘的现状与发展[1]。

为了进一步简化外业测绘与房产管理的工作量，也为了更加顺利得进行房产外业测绘关键算法的研究。

我进行了大量的文献研读，从房地产测绘标准与现状，到c 编程与数据库系统，再到目前主流的房地产测绘及管理软件的用户手册。

通过研究房产测量现状，系统调研现有房产测绘专业软件的技术水平和应用现状，我发现了目前房产测量工作环节中存在一些不足：房产测绘与信息系统脱节，房产测绘入库难，数据共享方面闭塞[3]； 为解决上述问题，本文计划研究基于GIS的房地产测绘信息管理系统，能够将图形信息与属性信息融合在同一数据库内统一管理，提供多种灵活的图形数据双向输入与输出接口，实现图形数据拓扑、查询、数据检查、编辑功能； 2 国内外研究现状 自从20世纪90年代初，我国政府逐步开展房地产信息化建设以来，房产管理系统的发展大致经历了三个阶段： 1）单一的MIS阶段。

在这个阶段所开发的信息系统由于受到当时技术的吸纳之或是开发者和用户都忽略了对房产管理空间特性的把握，而仅仅把其当做一个纯粹的对房产属性信息的管理。

这个时期的信息系统是一个典型的MIS系统[4]。

2）MIS CAD 阶段。

随着CAD制图技术的广泛应用，房产管理中积累了越来越多的cad格式的电子数据，这些数据在所开发的管理系统中的得到了一定的管理和应用。

此时的系统已经具备了一定的空间数据管理能力[6]。

在应用上主要以解决房产管理中的制图为主要目的。