1. 毕业设计（论文）的内容和要求

目前我国房地产价格快速上涨，已成为民众抱怨最多的社会问题，对百姓的生活以及社会的安定造成了很大的影响，引起中央高度重视。

1）通过查阅一定量的中外文献，对本课题的背景、目前的研究状况有初步的了解，同时也提高自己阅读文献和使用文献的能力。

2）在阅读大量文献的基础上，请选择我国某个城市群的十年数据，建立适当的房价评价指标（影响因素），用基于多元统计分析的方法进行分析比较，找出影响城市房价的主要因素，并分析目前房价是否存在泡沫,为房价调控提供依据； 3）或用偏最小二乘(pls) 方法对我国房价的影响因素进行定量分析，找出影响房价的主要因素，构建房价与重要影响因素之间的预测模型，并对未来房价的走势进行预测（以一个城市群为样本进行实证分析）。

2. 参考文献

[1]陈苗.影响我国房价波动的因素及对策[J].企业研究，2011，（06）. [2]陈勇,John M.Clapp，Dogan Tirtiroglu.基于特征价格模型的住宅需求价格弹性分析#8212;#8212;深圳住宅市场实证研究[J].城市发展研究18卷,2011,(2). [3]郭斌，王莹.基于动态计量经济学模型的城市房价影响因素研究[J].商业研究，2010，(11). [4]姜永增.房价影响因素的实证分析#8212;#8212;以青岛市为例[J].价值工程,2011,(28). [5]李晨.基于因子分析法的中国房价影响因素分析[J].经济研究导刊,2010，（16）. [6]李忠富,姜永生.基于偏最小二乘回归分析的我国地区住房价格差异的实证研究[J].系统管理学报,2010,(1). [7]王浩.探析我国房产税对于房价的调控效应[J].价格理论与实践,2011. [8]年超等，2011年北京商品房价格影响因素的方差分析[J].中国房地产，2011（7）

3. 毕业设计（论文）进程安排

2016-17-1 16-20周 选题，提出要求，开始查阅文献，下达任务 2016-17-2 第1-2周 查阅文献，完成翻译和开题报告 第3-8周 进行课题研究，收集数据，进行统计建模分析 第9-13周 论文写作、完成论文初稿 第14-15周 论文修改 第16周 论文评议定稿、成文装订，准备答辩