1. 研究目的与意义

资本结构是指企业各种资本的价值构成及其比例关系，是企业一定时期筹资组合的结果。

企业资本结构，反映的是企业债务与股权的比例关系，它在很大程度上决定着企业的偿债和再融资能力，决定着企业未来的盈利能力，是企业财务状况的一项重要指标。

合理的资本结构可以降低融资成本，发挥财务杠杆的调节作用，使企业获得更大的自有资金收益率。

2. 研究内容和预期目标

1、研究内容： 1、 上市公司背景及可能影响资本结构因素。

2、 通过对房地产行业相关企业能力分析，提取其中相关因素，深入分析其对于资本结构的影响关系，从而得出影响因素的相关判断与结论。

2、拟解决的关键问题： 1、 怎样从企业财务状况和经营成果中得出上市公司中哪些因素在影响企业的资本结构。

3. 国内外研究现状

1、国外主要研究成果：国外在资本结构的研究较国内比较早，并且研究成果也比国内完善，研究的因素也比较全面。

自 20 世纪 70 年代开始，资本结构影响因素学派诞生，本文以此为起点按照时间顺序对国外的研究进行整理。

1975年，martin 和 scott研究12个非管制行业的资本结构，他发现这些行业的资本结构存在显著的差异性。

4. 计划与进度安排

一、拟撰写的论文主要包含以下几个部分：第一部分：上市公司背景介绍及资本结构的概念介绍第二部分：对公司资本结构影响因素进行深入分析。

总结影响资本结构的相关因素，并对因素进行恰当分类；具体分析这些因素对于资本结构产生怎样额影响。

第三部分：根据以上分析与房地产行业总体来看，得出影响的表现形式，并据此提出适当建议。

5. 参考文献

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