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1. 研究目的与意义

一、研究目的： 随着互联网技术的不断发展,电子商务在房地产中的普及率越来越高,并占据越来越重要的位置。

在中国，房地产业是我国国民经济的强大支撑力量，它是依赖于政府的宏观调控制度下的稳定、公平才得以持续健康的发展下去。

本文通过从电子商务的角度来探析房地产行业，目的是为了研究当前电子商务在房地产行业中的发展现状，分析房地产电子商务的发展前景和存在的问题，并提出一系列关于完善房地产电子商务的对策及措施。

2. 国内外研究现状分析

本从国外学者对电子商务市场的研究历程来看，从最初的r.kalakota b. winston(1997)从几个不同的维度定义了电子商务，分别从通讯流程，业务流程，服务流程，在线流程定义了电子商务化及线上化。首先，基于通讯流程，电子商务即采用网络化形式把商品、服务、信息转移；其次，基于业务流程，电子商务是一种实际应用，他使得公司将业务流程自动化、信息化；基于服务流程来看，电子商务能够有效地减少交易成本，与此同时提高服务的质量；最后，基于在线流程来看，电子商务将很多公司商品交易能够在线上展开。r.kalakota（2001）在自己之前以及后人研究的基础上，对电子商务进行了更深入的研究，他认为电子商务是企业的一种经营模式，与传统的经营模式不同，电子商务经营模式把厂商生产、应用以及组织结构进行重新定义编排，实现厂商运营的高效便捷化。

peter weill（2001）在其文章中认为，电子商务就是企业将线下的经营活动搬到线上来，将经营活动实时信息自动化，进而替代线下实体活动。

威廉m申克尔在《房地产营销》（2005 年）中，结合美国当时由实践经验升华而来的营销思想，分别站在房地产营销人员和房地产企业的角度，探讨了房地产营销相关的知识和房地产企业经营的策略，有很高的现实指导意义。约翰尼.罗斯劳尔在《房地产市场营销》（2009 年）中对房地产营销的过程进行了非常详尽的描述，并且公布了许多房地产相关的资料，对房地产行业的发展有着积极的促进作用。

3. 研究的基本内容与计划

本论文的主要内容如下：主要内容：1 绪论 1.1研究背景与意义 1.2 国内外相关研究 1.3研究内容与方法 2 电子商务的相关研究 2.1电子商务的特性 2.2电子商务的影响 2.3电子商务的商业模式 3 电子商务在房地产行业中的发展概况 3.1电子商务在房地产行业中的发展现状 3.2电子商务在房地产行业中的发展前景 4 电子商务在房地产行业中的实际应用分析 4.1 链家地产对电子商务的应用渠道 4.2 链家地产对电子商务应用存在的问题 5 实现房地产对电子商务最优化发展前景的措施 5.1 建立个性化房地产电商服务体系 5.2 拓宽房地产电商资源整合渠道 5.3 提高电商对房地产行业的推动力 6 结论 计划安排：2016年1月上旬2016年2月上旬 基本确定研究方向，搜集资料，建立论文框架。

2016年2月下旬2016年3月上旬 仔细分析资料，在符合实际情况的基础上重点 ，对发展策略进行分析研究并作出自己的设计思路。

2016年3月中旬2016年4月上旬 研究设计方案初稿基本完成，后期修改并加以完善。

4. 研究创新点

对房地产电子商务的现况和前景分析的创新主要在于：一方面从房地产自身出发分析电子商务在房地产中的发展，另一方面通过对房地产电子商务领域里的具体事例链家地产进行分析和调研，在得出初步结论的基础上针对目前房地产电商的发展情况提出有助于房地产电商未来发展前景的策略建议。