1. 研究目的与意义

公允价值的计量属性，从产生之时起就争议不断，一直就是会计学界难以解决的问题。

新会计准则谨慎地引入了公允价值的计量属性，实现了与国际会计准则的趋同，但我国会计领域利用公允价值的计量属性，时间还很短，在具体操作上经验还不太丰富，需要在实践中不断发和解决遇到的问题，进一步完善与公允价值计量相关的操作规则，以充分保障会计信息的可靠性，防止利用公允价值操纵盈余的行为发生。

2008年发生的金融危机，使会计准则公允价值问题成为了讨论的焦点之一，美国证券交易委员会按照国会要求于2008年12月30日完成了研究报告，结论是不取消美国《财务会计准则公告第157号--公允价值计量》，但相关改革正在进行，这一改革与我国也密切相关，我们应在现有基础上密切关注相关研究成果，使公允价值计量在我国会计实务运用中更趋成熟 。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：

1.公允价值计量属性相关性概念和理论的阐释，对公允价值的概念的界定、公允价值相关理论以及公允价值和其他计量属性的关系进行梳理，为实证研究提供理论基础。

2.对投资性房地产的基础理论进行阐述，包括对其定义和性质以及与相关资产的区别与联系进行分析说明。

3. 国内外研究现状

国内研究现状：

徐秋生、俞乱（2006）的研究发现，第3号准则对房地产企业的影响主要表现在#8220;投资性房地产的溢价将在账面上表现出来，净利润的大幅波动使 pe 法（市盈率估值法）参考价值大大降低、对借款费用资本化影响较大#8221;三点。

施颖(2007)认为投资性房地产准则的实施可能会对企业本身及外部利益相关者产生正面和负面的影响，正面影响的表现是：企业当期的会计利润和净资产会得到不同程度的增加，还会在一定程度上提高企业的融资能力；负面影响则指企业的支出会增加，包括税负和公允价值评估费的增加，将直接加大企业的成本支出。

4. 计划与进度安排

1．2022年12月1日-2022年12月30日，阅读相关文献材料，做好撰写论文开题报告准备；2.2022年1月初撰写好开题报告在毕设系统提交供老师审阅；3. 2022年2月--2022年4月10日调研收集材料完成论文初稿； 4.2022年5月16日前反复修改论文直至定稿、完成论文查重环节任务、完成外文文献翻译工作；5.2022年6月按规范要求打印定稿、装订，资格审查合格后准备答辩。

5. 参考文献

[1] 刘萍.公允价值计量评估方法与实践[m].北京：中国财政经济出版社,2014：48-50.

[2] 李同帅.中国投资性房地产会计准则研究[d].北京：财政部财政科学研究所,2014.

[3] 韩金灿.投资性房地产公允价值计量相关问题探讨[j].商业会计,2014,(8)：79-80.