摘 要

近年来，全国各地都在不同程度上，以各种方式尝试着农村土地流转。我国农村土地流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，涉及的农户不断增多。将弃耕抛荒的土地资源流转到农业大户手中，有利于农村土地利用效率的提高和土地的生产效益的提升。但是到目前为止，我国土地流转尚处于初级阶段。在土地流转的过程中，农户作为流出方，扮演着十分重要的主体角色。农户对于土地流转的态度和行为，对土地流转的速度与规模有着非常直接的影响。土地流转中农户的逆向选择的问题，会严重地阻碍农业现代化的进程。

本文以土地流转中农户的供求意愿为切入点，基于农户对于土地流转的认知状况和外部因素，找出土地流转中农户逆向选择产生的原因、影响因素，提出相应的可能应对举措，以期对土地流转制度的完善提供参考。

关键词：农村土地流转；逆向选择；信息不对称

Abstract

In recent years， all over the country， people try to get on rural land circulation in various ways in varying degrees. The speed of rural land circulation increased year by year， and the area is expanding， with the farmers involved increasing. Flowing the abandoned agricultural land resources to the expert， it will be beneficial to the improvement of the rural land use efficiency and land production benefit of ascension. But so far， Land transfer is still in its infancy in our country. In the land transfer process， the farmers as the outflow side， play an important role. Farmers’ attitudes and behavior of the land transfer have a very direct impact on the speed and scale of land transfer. Farmers’ adverse selection in land circulation will seriously hinder the process of agricultural modernization.

In this paper， supply and demand will of farmers in land transfer is the starting point. Based on farmers’ cognition and external factors of land transfer， we hope to find out the causes and factors of farmers’ adverse selection， and put forward possible responses， to provide reference for improving land circulation system.

Key Words : rural land circulation； adverse selection； information asymmetry

目 录

第一章 绪论 1

1.1 研究的背景、目的和意义 1

1.2 国内外研究现状 2

1.2.1 国外相关研究 2

1.2.2 国内相关研究 2

1.3 研究内容 3

1.4 目标以及方法措施 3

1.4.1研究目标 3

1.4.2本文中使用的研究方法 3

第二章 相关概念与相关理论基础 4

2.1相关概念 4

2.1.1 土地流转 4

2.1.2 土地流转中的逆向选择 4

2.2 相关理论基础 4

2.2.1 信息不对称理论 4

2.2.2 逆向选择理论 5

第三章 农户逆向选择的影响与成因分析 6

3.1 土地流转中逆向选择的影响 6

3.1.1 逆向选择对土地流转影响模式测度模型 6

3.1.2 土地流转中逆向选择的危害 7

3.2 土地流转中逆向选择的成因分析 8

3.2.1 土地流转的机制问题分析 8

3.2.2 土地流转市场中介机构的缺乏 9

3.2.3 农户方的问题 10

3.2.4 土地流入方的信息隐藏问题 10

第四章 可能的解决对策建议 11

4.1 完善农地流转宏观调控机制与管理激励机制 11

4.2 发展农村土地流转的中介机构 11

4.3 构建土地流转监督和惩处机制 11

4.4 提高农村人口素质 11

4.5 建立完备农村的社会保障制度 12

第五章 结语 13

参考文献 14

致 谢 15

第一章 绪论

1.1 研究的背景、目的和意义

土地资源是农村经济生活的基础，是第一产业生产要素中最重要的要素之一。农村土地制度是最基本的农村经济制度，其发展会直接影响到农村经济与社会的稳定。全国经济体制改革从农村开始展开，其核心内容就是土地制度改革。包产到户的家庭联产承包制的实行，大大地刺激了农村经济的活力，并为后续改革的奠定了基础。但是随着生产力水平的提高，家庭式种植和细碎化土地的现状已经明显满足不了当前社会发展的需要，也不利于大型机械的使用，严重阻滞了农村经济现代化进程。

随着经济体制改革的推进，曾经作为先驱的农地制度，已经极大的落后于总进程，成为中国经济进一步改革与进步的阻碍。为弥补当前农地制度的种种缺陷并解决其带来的问题，保证中国农村经济发展和农村社会稳定，必须建立与整个社会主义市场经济体制接轨的农村土地流转机制。为顺应社会经济发展的时代潮流，政府关于农村土地流转的禁令不断解除。农户土地流转的行为从被明文禁止转变为得到政策支持。随着相关政策鼓励，我国农地流转比重逐年扩大，方式趋向多元化。

我国土地流转还处在初期阶段，探索的过程无可避免地会产生许多矛盾。在土地流转的实践中，农户作为供给方，扮演着非常重要的主体角色。可以说，农户对于土地流转的意愿和行为举止，将会非常直接地影响到土地流转的效率。同样的，作为最直接的行为主体和受益人，广大农民在此过程中也必然会受到极大的影响。在土地流转的实践中，许多农户因为种种原因，对土地流转持着怀疑和观望的态度，有些兼业农户甚至宁愿将土地荒废，也不愿将土地流转来取得更高的收益。我们将这种现象称为土地流转中逆向选择的现象。这种逆向选择无疑将阻碍到土地流转的发展进程。正确地引导农民进行理性地参与到土地流转，既取决于政府和社会的政策指引，也依赖于农户自身的行为目标和价值取向。为此，笔者着眼于土地流转中农户的逆向选择问题，基于农户对于土地流转的认知状况和外部因素，找出土地流转中农户逆向选择产生的原因、影响因素，为提升土地流转效率提出可行性建议。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外相关研究

海外大多数国家实行的是土地私有化制度，土地能够直接地作为商品进行市场流通而非使用权的流转。出于这个原因，国外的学界更加侧重于对土地交易市场领域的研究。

国外专家主要从社会环境的宏观角度以及土地产权、流通费用的微观角度等方面入手对土地交易的影响因素进行研究。