1. 研究目的与意义（文献综述）

20世纪90年代随着我国住房分配制度的改革，住房由传统单位直接分配转为市场化分配，房屋产权也由公有向私有转化。单位制的逐步解体，伴随着的是单位人变为社会人、社区人。人们越来越多地依靠市场和社区来解决生活需求。社区是社会人生活的公共空间与场所。社区治理则成为城市治理的重中之重。传统城市社区的治理结构发生了重大的变化,社区治理反映着社区公共事务管理的新趋势和逐步走向公民治理的新理念。随着单位作为产权所有人身份的逐渐消逝，使得单位作为维护居民利益的主体已不复存在。商品房小区业主既不具备传统单位小区的业缘关联，也不具备农村社区的血缘关联，原子化特征十分明显。原子化的业主需要一个组织代表他们的利益并维护他们的权利，社区自治居住业主委员会由此应运而生。

业主委员会作为城市社区治理的权利主体之一，其运转的良好与否与社区的治理水平有着紧密的联系。本文尝试通过具体的社区实例分析业委会的制度化水平与业主的参与意识为什么对社区治理有着重要的影响，并研究怎样的制度化水平与业主的参与意识能够支撑业委会的良好运转，以及如何促进制度化水平和参与意识的提升，以此为推动业委会良好运行，从而优化社区治理提供理论和实践的借鉴。因此，本研究具有一定的实践价值和理论价值。

实践意义主要包括：首先，有利于推进基层民主建设。业委会的建立是业主为了维护自身利益，是业主自我管理的实践产物。居民的自我管理是社区自治的一个重要支撑点，而业主委员会的成立为社区自治提供了一个新的平台，通过这个平台业主可以找到共同的利益契合点，在此基础上丰富经验、提高认识，丰富民主的内涵，所以业主委员会是社会主义民主建设的基层生长点；其次，一个良性运转的业委会是强化城市居民自我管理、自我维权的关键。业委会的良性运转，可以整合单个业主分散的意志，形成一种有效合力，以全体业主集体的力量与开发商和物业公司抗衡；最后，业委会在我国尚且属于新生事物，没有现成的规律可循，许多业委会在实际运作过程中存在着这样或那样的问题，本文研究制度化水平和业主的参与意识这两个条件对业委会运行的影响，可以通过提升制度化水平和参与意识来促进业委会的良性运转，发挥业委会应有的作用。

2. 研究的基本内容与方案

（一）主要内容与目标

本文主要是研究业委会的制度化水平与业主的参与意识为什么对社区治理有着重要的影响，怎样的制度化水平与业主的参与意识能够支撑业委会的良好运转，以及如何促进制度化水平和参与意识的提升。文章大体上分为六个部分，第一部分是绪论，交代选题背景、研究意义、文献综述、研究内容和思路、研究方法以及研究的重、难点和创新点；第二部分是对相关概念进行概述，涉及的概念包括业主委员会、社区治理、制度化和参与意识；第三部分是将通过对xx社区业委会主要成员的访谈收集到的信息结合理论论证为什么制度化水平与业主的参与意识对社区的治理有重要影响；第四部分是对xx社区的问卷调查，包括样本小区的选择、问卷设计思路、问卷的发放和回收情况、问卷的数据处理以及利用数据模型分析怎样的制度化水平和参与意识有利于业委会良性运转；第五部分结合xx社区的实际情况和相关理论，对如何提升业委会制度化水平和业主的参与意识提出对策建议；第六部分是研究结论与展望。

（二）拟采用的研究方法

3. 研究计划与安排

2018.2.26-2018.3.25 阅读相关书籍和文献，完成开题报告

2018.3.25-2018.4.25 进行访谈，设计、发放、回收问卷，进行数据分析

2018.4.26-2018.5.26 开始论文初稿，提交导师审阅，根据导师的修改指导意见多次修改初稿，最终定稿

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 王汉生,吴蕾.基层社会中“看得见”与“看不见”的国家—发生在一个商品房小区中的几个“故事”[j].社会学研究,2011(1).

[2]王汉卿.如何有效发挥业主委员会作用[j].中国物业管理,2006(12).

[3]刘娅.居委会自治性质的重新探讨——居民委员会与业主委员会的自治性比较[j].中国行政管理,2005(5).