论文总字数：5413字

摘 要

在越来越块的现代化进程中，城市居民住宅的发展速度正在越来越块，新住宅的要求也随之越来越高。然而，对于已居住了一、二十年的老旧住宅区来说，居住人口老龄化带来的适老化设施缺乏，汽车位不足大量占用公共空间、景观维护不当等问题，对人们的生活质量产生了影响。为此南京市鼓楼区有关部门加大了对老旧小区的改造力度，提出了“宜老、宜小”的环境治理目标，以提高满足居民日益增长的生活居住要求。

此次课题选址便是以南京市鼓楼区省妇幼周边多个既有住宅区构筑的综合生活空间（以金陵名人居、裕顺雅苑、宝地园及街头绿地为主要改造对象）为设计目标。

关键词：既有居住区；景观设计；绿化改造；鼓楼区

Environmental Design and Renovation of Existing Residential Areas

Abstract

In the process of more and more blocks of modernization, the development speed of urban residential housing is becoming more and more blocks, and the requirements of new housing are also getting higher and higher. However, for the old residential areas which have been living for one or two decades, the aging facilities caused by the aging of the residential population, the insufficient parking space, the improper maintenance of the landscape and other issues have an impact on the quality of people's life. For this reason, the relevant departments of Gulou District in Nanjing have intensified the transformation of the old residential areas, and put forward the goal of "suitable for the aged, suitable for the small" environmental governance, in order to meet the growing living requirements of residents.

The site selection of this project is based on the comprehensive living space constructed by many existing residential areas around women and children in Gulou District of Nanjing City (taking Jinling Celebrity Habitat, Yushun Yayuan, Baodi Garden and street green space as the main transformation objects).

Key words: existing residential area; landscape design; greening transformation; Gulou District

1.设计方向与研究内容

本次课题需要对老旧小区进行改造，考虑到老旧小区存在着基础设施建设维护更新缓慢、小区绿化维护情况差、缺乏活动空间等普遍问题，故此次课题研究主要以适老化、绿化景观设计、空间改造利用为主要方向进行设计与研究。

2.设计重点与难点

2.1场地内部空间的重组与设计

老旧小区内部交通流线紊乱，应合理规划实现人车分流，尽可能地改造原场地不合理空间，并开拓设计出新的适合场地内部人员活动的空间，从而满足原居民的需求，提高他们的生活质量。

2.2打造适合老人居住的环境空间

老旧小区内部多缺少绿化维护与管理，造成了绿化率低，小区内部铺装颜色单一等。现准备通过引入海绵城市的概念，利用屋顶花园的手法增加垂直绿化，在入户空间内利用造景打造适宜人居的环境。

3.设计构思

本次设计通过如下几点对原场地进行改造设计：

（1）将宝地园及周边两小区（裕顺雅苑、金陵名人居）围墙打通，将原半封闭的居住环境解放，引入“开放小区”、“慢行系统”的概念，运用特色跑步道将三个小区联系与沟通起来，打造适合内部居民与周边游客的健身系统。

（2）对宝地园东侧鼓楼特殊教育学校空余广场下侧进行开发，通过引入地下停车场的方式减少宝地园及周边小区的汽车通行带来的交通压力，由此开拓了更大的空间供居民健身使用。

（3）对宝地园内部的大门与交通流线进行改造，通过道路分级，开闭大门的方式优化场地内部交通，打造内部的视觉主轴线与特色景观。

（4）规划并利用宝地园小区内部原有幼儿园，设计打造适合儿童教育的儿童流线，减少外部使用者对儿童活动的影响。

（5）调研发现原场地楼栋间存在大体积杂物棚，现准备通过上下拉伸的方式将其打造成可供居民存放货物、休闲娱乐、观景休憩的多功能立体空间，解放了大块原被占用空间，并通过绿化种植给原小区带来视觉美化。

（6）通过海绵小区概念的引入，通过屋顶绿化、地面景观平台绿化对雨水进行部分储存并疏导至当地居民自用的植物浇灌中去。

4.设计说明

4.1前期分析

宝地园社区位于江苏南京鼓楼区江东街道，距离中保站地铁口仅仅只有0.75km的距离，且周边设有较多的公交站台，这意味着不论是出行或者回归都就具有一定的交通便利性。宝地园社区周边用地类型主要分为四种：中、小学幼儿园等的教育机构；正在使用的公共绿地；公共医疗卫生建筑和与宝地园两面相邻的一条河道。其周边的主要道路有：北面的定淮门大街；南面的草场门大街；西面的江东快速路与扬子江大道。宝地园社区周边的地铁规划有：地铁4号线；地铁7号线；地铁9号线。

4.2场地人口分析

经过现场对单位时间内出入小区大门的人群记录得出：该小区主要是以老粘人居住为主，老年人人数占调研记录总人数的70%，由于场地内部建有一所幼儿园，故场地内部儿童站总人数比重也偏多，约为40%左右，可见，该小区应注重对老人与儿童的适用性改造。

4.3场地现有问题

1. 小区内部宅前绿化基本被挖除，原有绿化量少，绿化种类低，小区整体色调单一，缺乏活力与生机。
2. 小区内部宅间存在体积较大的车棚，阻隔了行人的视野，封闭限制了本可能有的多样化宅间空间，减少了大量的绿化空间。
3. 小区内部老年人有喜欢种植花草的爱好，在场地角落能看到很多居民的栽植植物。场地内部缺乏令这些老年人培养发展情操的活动空间。
4. 场地内部没有足够的停车位，小区居民随意停车现象严重，如图，幼儿园门口停满了小区车辆，带来了严重的交通拥堵问题。
5. 调研过程中发现仅有一处作为活动空间的硬质铺装广场，但绿化维护差，健身器材破损使场地的利用率趋向于零。
6. 小区底层住户窗外没有绿化遮挡，路过行人可直接观望窗内，给住户带来教差的心理感受。

5.改造想法

（1）针对现小区场地车棚高度过高阻碍视野的现象，可通过对车棚进行改造，通过抬升下沉的方式打造多功能的使用空间。

（2）针对现小区存在建筑停用且占用空间的情况，现打算通过拆除废弃建筑，整治周边交通，形成有序空间序列。

（3）针对小区内部幼儿园较为孤立，没有联动空间的情况，现打算通过设立节点，联动多个区域，打造特色儿童游线。

6.总体目标

（1）将宝地园与周边小区相联系，打造社区共同体。

（2）通过对原场地外墙形式的改变打造开放社区。

（3）注重打造适合老年人居住的环境。

（4）在小区内部进行种植自管理，通过民众的亲自参与增加居民的活动率与活动方式。

7.概念提出

引入慢性系统的概念，通过在小区内设立的环区跑道、骑行体系、车辆限行策略与滨水游线构成本次设计想要重点表达的漫步、慢行、慢游、亲水体验四大核心思想。在景观层次的设计上更引入海绵社区的思想，通过增加屋顶绿化、透水铺装、现代化雨水收集系统对场地降水进行吸收再利用，减慢场地内的雨水汇入场地外的过程，与慢生活的大主题相贯通。由上述两个概念组成结合真正开放整个宝地园社区，实现活力的再生。

8.改造前后对比分析

8.1.场地功能分析

通过增设两处儿童活动点、四处居民健身活动点、三处集散广场、十二处功能性景观平台、一片休闲步道带来改变原小区活动地点少，景观层次少，绿化量低等现状。

8.2.交通流线分析

通过设立跑步线路、自行车车行线路、停车场停放线路实现场地内部车辆限行，减少宝地园社区东侧与北侧道路车行压力，扩增小区居民活动空间。

8.3.景观轴线分析

在社区四个主要出入口走向上构建景观轴线。在景观轴线周边设立相联系的景观节点，使使用者在经过时有较好的视觉观感。

8.4.小区出入口改造分析

改变原有小区出入口多，主次感欠缺，大门老化等现状，现对原有小区大门进行主次分级，设立居民专用门。在开放小区的同时注意对原小区住民的保护与关怀。

9.细部设计

9.1功能性景观平台设计

原场地内现有的宅间存在较多占用大量体积的车棚，既阻挡了视野又占用了大量绿化空间。现准备将车棚棚顶与下侧分离，拆去原有棚顶，降低整体高度，使下侧形成独立平台。通过降低高度的方式开阔两次使用者的视野，并在平台增加绿化。最后在平台下侧开通地下空间，用作原来储存杂物或自行车的置放空间，增加原本空间的使用率。在平台上增设不同类型的景观平台，增加绿化面积。

9.2儿童特色游线的设计

通过设置儿童活动中心、儿童户外种植区域、种植培育室三个项目将原本孤立与小区的幼儿园与场地相融合，使儿童在平时教育中就可以进入社区进行植物认知与实践，从小培养对待事物应有的责任感。

9.3 海绵城市概念引入设计

海绵城市水循环收集是通过建设拦水坝、生态缓坡、湿地公园等方式在下雨时吸水、蓄水，并在之后净水、渗水的过程。而延展到单个小区中可以采取下沉式绿地与屋顶花园搭配等形式完成雨水收集。由于在建设过程中城市面积的10%-25%为道路，而传统的道路铺装材料也是导致雨水渗透性差的重要隐私之一,实现雨水渗透除了可以通过景观透水铺装外，还能通过居住区道路来实现。用透水混凝土作为停车场地面的铺装,从而提高雨水渗透量,降低地表径流，渗透的雨水储蓄在地下储蓄池内经净化排入河道或者补给地下水,降低了雨水直接对路面进行冲刷造成的快速径流排水对于水源的污染。屋顶和屋面雨水的处理也同样重要。在承重、防水和坡度合适的屋面打造绿色屋顶，利于屋面完成雨水的减排和净化。本设计中通过屋顶绿化与地面景观平台的联动将屋顶收集到的雨水经过植物的初步过滤后排入屋顶管道进入建筑底部的蓄水池中，再统一排向中心大蓄水池。连接中心大蓄水池的抽水泵将吸收汇聚的雨水再利用作为居民场地的自动化为植物浇灌的水分。多余的雨水再从场地内部通过地下管道排出场外。

9.4其余专项设计

本次设计集中改善小区内部公共设施：其中有垃圾桶更替更新、小区大门更替、路灯、监控整改、小区座椅、指示牌增设等。

10.结语

毕业设计是对我们大学四年所学知识的归纳总结。在本次毕业实际中，我复习并整理了以前在课堂上学习的专业知识，学习并感悟到了园林设计在实际生活中的应用。我深刻地认识到：作为设计师，我们应具备严谨的科学态度，本着以人为本的思想，将一切事情尽可能地做到安全、经济、实用、耐久、美观。

参考文献

[1]刘桦,窦立军,李博. 城市旧居住区适老改造的问题及其解决途径.城市问题,2013(05).

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