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摘 要

本文首先对城市化快速发展下的城市居住区现状背景和在此背景下城市旧住区环境改造的必要性进行了介绍，并对此次选题所在场地的现状进行了调研，介绍了区位、居民构成和需求等一些基础概况；然后通过对现状的分析得出一定的结论和解决方案；最后提出了可行的方案设计构想。

关键词：旧住区；居住空间；景观环境；改造

 Landscape renovation of old residential areasAbstract

First of all, this paper introduces the current situation and background of urban residential areas under the rapid development of urbanization and the necessity of environmental transformation of old urban residential areas. Besides, it also investigates the current situation of the site where the topic is selected, and introduces some basic situations such as location, residents composition and demand. Then through the analysis of the status quo to draw certain conclusions and solutions; Finally, the feasible scheme design is put forward.

Key Words: The old residential areas; Living space; Landscape environment; Renovation

目 录

摘要…………………………………………………………………………………I

ABSTRACT…………………………………………………………………………II

第一章 选题目的及意义………………………………………………………1

1.1 选题…………………………………………………………………………1

1.2 研究目的和意义……………………………………………………………1

第二章 现状调研…………………………………………………………………1

2.1 项目区位……………………………………………………………………1

2.2 社区评价……………………………………………………………………1

2.3 现状问题……………………………………………………………………2

第三章 设计目标和意义………………………………………………………2

3.1 解决问题……………………………………………………………………2

3.2 设计目标和意义……………………………………………………………3

结语…………………………………………………………………………………3

参考文献……………………………………………………………………………3

致谢…………………………………………………………………………………4

第一章 选题目的及意义

• 1. 选题背景

近几年，随着经济的快速发展，城市化进程的加快和城市人口的增加，城市居民住宅呈现出惊人的发展速度，新建设的居住区条件在不断提高。然而，对于已居住了一、二十年的老旧住宅区来说，居住人口老龄化带来的适老化设施缺乏，汽车位不足大量占用公共空间、景观维护不当等问题，对人们的生活质量产生了影响。为此南京市鼓楼区有关部门加大了对老旧小区的改造力度，提出了“宜老、宜小”的环境治理目标，以提高满足居民日益增长的生活居住要求。此次课题选址便是以南京市鼓楼区省妇幼周边多个既有住宅区构筑的综合生活空间(以金陵 名人居、裕顺雅苑、宝地园及街头绿地为主要改造对象)为设计目标,从居住区公共空间的安全性、便捷性、可识别性、易交往性等角度切入重新梳理空间，对各项系统功能进行改造提升，通过老旧住宅区改造的研究成果、国内外实践案例、建设现状等基础研究探 究当前我国旧住区环境的景观改造思路，并在此基础上完成此次设计课题。

• 1. 研究意义

随着社会经济的飞速发展，中国的城市化建设不断推进，旧住区除了满足基本的居住需求,已经不能满足现代社会对居住区更高一步的需求——更适宜居住的生活环境与之相匹配。但是居住区还拥有地理位置优良、原有居住功能完整等优点，也从经济角度考虑，旧住区的拆除成本过高，所以在城市规划中迫切的需要对旧住区进行更新改造。2018年以来，江苏省确立了重点支持2000年前的老旧小区、 鼓励2000年后的既有居住区、引导新建居住区建成宜居示范住区”总体思路，在此基础上，依据现行的鼓励政策，积极地创新探索，因地制宜推动养老服务用房开展适老化改造、挖掘新增公共活动场所、按照海绵城市主导思想创建居住区雨水花园和生态停车场建设、切实推进垃圾分类、推动管线下地和雨污分流等改造，探索共享停车机制，实现5分钟便民服务圈和15分钟社区服务圈等。这次改造的成功案例将会成为旧住区环境改造的样本，对未来有一定的启迪作用。

第二章 现状调研

2.1 项目区位

此次课题选址是位于南京市鼓楼区省妇幼周边多个既有住宅区构筑的综合生活空间（以金陵名人居、裕顺雅苑、宝地园及街头绿地为主要改造对象）。场地毗邻秦淮河，有丰富的游憩资源；周边基础设施建设也很齐全（医院、商业区、文教区等）；在定淮门大街和江东北路两条城市主干道的交界处，附近也有地铁站和公交车站，出行便利，距离市中心也只有20分钟车程。

2.2 社区评价

对三个社区进行调研后，对他们分别进行评价，发现宝地园社区居住人数最多，但是绿化率却最低，整个小区几乎没有绿化景观，大部分空地都被用作地上车库，其他两个社区都有一定面积的绿化景观；社区可达性上，宝地园也更通达，多个方向都有进出口，裕顺雅苑和百市西苑虽也有多个出入口，但利用率不高；社区活动参与度三个社区总体都不高，社区活动也较少；但就新旧程度、居住人数、社区环境等综合考虑，金陵名人居的居民满意读最高。

2.3 现状问题

本次毕业设计选址是南京市鼓楼区省妇幼周边多个既有住宅区构筑的综合生活空间(以金陵名人居、裕顺雅苑、宝地园及街头绿地为主要改造对象)。基于场地资料调查与分析，我们发现该地区有下列优势:1.濒临秦淮河和月光广场，周边景观资源丰富;2.居民有 一定的收入基础，基本素质较高;3.当地居民对场地改造积极性、配合度较高。

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