摘 要

本文主要针对在城市发展，时代进步的前提下对中老年所占比例较大的老旧社区进行改造。老旧社区更新与改造的重要性在日益发展的城市中显得尤为重要，结合中老年人的生活需求与新时期背景下的社会发展目标，在设计中将人口密度大，高密度的老旧社区进行以功能的集约为首要考虑的改造，在保证了基本功能规范的要求下同时注重形式上的美观与人文关怀。通过对社区居民生活习惯的设计观察，希望在不改变居民日常生活习惯的条件下遵循“功能至上”的理念，将改造设计进行多样化，丰富化的处理，这也是整个设计的特点所在。

关键词：老旧社区；功能集约；改造规划

Abstract

This article mainly aims at the urban development, under the premise of the progress of the times to the elderly accounted for a large proportion of the old communities to carry out the transformation. The importance of the renewal and transformation of old communities is particularly important in the growing cities. In combination with the living needs of the elderly and the social development goals in the new era, the population density will be high in the design. The use of small space in the old community for functional transformation, under the requirements of ensuring the basic functional norms, at the same time reflects the beauty and humanistic spirit of form. Through the observation of the living habits of the residents of the community, we hope to follow the concept of function without changing the original use of space, and to diversify and enrich the transformation design. This is also what I think the characteristics of this design are.

Key Words：Old community; functional intensive; transformation planning

目 录

摘 要 3

Abstract 4

目 录 5

第1章 绪论 1

1.1课题研究背景 1

1.2 研究内容与方法 1

1.3 功能至上理念在社区改造中的意义 1

1.4 日本东京“树巢居”集合住宅案例分析 2

第2章 现状调研分析 3

2.1都府堤社区介绍 3

2.1.1 地理位置 3

2.1.2 人口结构 3

2.2 社区街具功能 4

2.2.1 交通问题 4

2.2.2 基础设施不完善 5

2.2.3 绿化景观规划不合理 5

2.2.4 公共空间被占用 6

第3章 基于“功能至上”理念的北城角社区改造方案 7

3.1 总体方案的构思及立意 7

3.2 社区改造方案的基本定位 7

3.3 “功能至上”理念的老旧社区改造的总体设计构思 8

3.4 北城角社区景观改造 9

3.4.1 一号地块节点设计 9

3.4.2 二号地块节点设计 10

3.4.3 三号地块节点设计 12

3.4.4 四号地块节点设计 14

3.4.5 五号地块节点设计 15

3.4.6 六号地块节点设计 17

3.4.7 七号地块节点设计 19

3.4.8八号地块节点设计 19

3.5 北城角社区建筑立面改造 21

3.5.1 一号地块建筑立面改造 21

3.5.2二号地块建筑立面改造 22

3.6 其它改造 23

3.6.1 变电站外观改造 23

3.6.2 沿江建筑立面改造 24

第四章 结语 26

4.1总结 26

4.2 存在的不足与展望 26

参考文献 27

致谢 28

第1章 绪论

1.1课题研究背景

随着时代的进步，人们生活水平的不断提高，新旧社区的矛盾也日渐尖锐。高档住宅小区的出现满足了人们对更高的生活品质的追求。与此同时，也对老旧社区的生活环境产生了冲击。在城市不断发展进步的同时，老旧社区的问题逐渐显现，日益增长的需求得不到满足。城市的发展主要针对于新兴的区域，而老社区存在时间长，经历了历史的变迁与时代的洗礼，它所包含的文化，历史更为丰富，他的更新与改造也更具有挑战，社区内居民的行为是长期生活所形成的习惯，所以在老旧社区中兼顾原有功能的前提下提供更为丰富的功能，达到功能集约的要求也成为了改造设计的首要任务。

1.2 研究内容与方法

近年来我国城市建设量大，功能齐全，设施完善的住宅区的出现与历史较长，功能不足，服务设施不完善和环境相对恶劣的老旧社区形成的强烈对比。而位于核心地区的老旧社区周边的公共服务设施相对齐全例如教育、医疗卫生、娱乐设施等，这使得原有的老旧社区与周围环境显格格不入。在初期政府对于老旧社区存在的态度是进行拆除重建，而这容易引起社会利益矛盾同时也是对资源的浪费，在此基础上老旧社区的翻新改造成为了人们普遍认可的方法。

社区改造的根本目的是让当地居民更好的享受生活环境，所以在设计改造方案的初期对当地居民意见的咨询必不可少。通过问卷调查与对当地居民采访的方式，将社区中可能存在的问题进行归纳，对希望达到的社区后期改造效果向居民进行询问，整理后得出当地人们对现有的环境提出的问题以及反馈的意见建议，得出一个初期的规划路线。

1.3 “功能至上”理念在社区改造中的意义

老旧社区普遍存在人口密度高，活动空间小的问题。相比高档住宅小区，老旧社区的空间规划较为紧凑，活动空间多为狭长的区域，因为没有足够的空间进行使用，留给人们的活动空地上随处可见晾晒的衣物被褥，停靠的自行车电动车以及堆放的生活杂物，使得原本十分狭窄的空地变得更为拥挤、凌乱，在影响了居民生活的同时也造成了对环境的破坏、整体社区形象的不美观等问题。这也要求了在老旧社区的改造方案中，在有限的区域体现更多功能这一点的重要性。在满足人们基本生活需求的前提下秉持“功能至上”的理念，在不改变原有空间的条件下使功能更加的集约。

1.4 日本东京“树巢居”集合住宅案例分析

“树巢居”集合住宅是日本建筑设计师为一处高密度集合住宅区所设计的作品。设计所在地建筑进深大，导致高层居民难以与地面植物产生互动，所以设计中将植物与建筑紧密结合。

“树巢居”设计作品在建筑立面的规划上别具一格。植物与每一楼层的互动需要平台支撑，这就延伸出建筑外立面的改造，由“树巢居”的建筑立面可发现，设计者将窗户外侧凸出部分进行形态变化且各不相同。在达到摆放植物目的的基础上能够凸显建筑设计的独特性、美观性，设计感。